商務(wù)樓租賃合同范本辦公樓租賃合同范本

商務(wù)樓租賃合同范本3篇辦公樓租賃合同范本甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

1.房屋位()__________室，面積________m2，房屋全部權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________.

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方全部。

其次條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若連續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開頭前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無全部權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進(jìn)展裝修并供應(yīng)供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)準(zhǔn)時進(jìn)展修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方有意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)展修理，若超過兩天未修理應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行修理甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)費用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)準(zhǔn)時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)展裝修。

4.乙方自行擔(dān)當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進(jìn)展辦公用，不進(jìn)展違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因有意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)賜予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不行抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成全都應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議局部外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

代表人簽字：_______________

代表人簽字：_______________

日期：_____________________

日期：__________________

商務(wù)樓租賃合同范本2

出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）

承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇守信的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方房屋（以下簡稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。合同條款如下：

第一條租賃房屋及用途

1、甲方將自有的位于鄭州市金水區(qū)金水路與將來路交匯處樓層房間，租賃建筑面積平方米，出租給乙方使用。（詳見附件圖示）乙方同意承租。該房產(chǎn)建筑面積在經(jīng)房管部門實測核定前，以上述乙方租賃區(qū)域建筑面積為準(zhǔn)計取相關(guān)費用；該房產(chǎn)建筑面積經(jīng)房管部門實測核定后，以核定后的產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積為準(zhǔn)計取相關(guān)費用，但對之前已交的相關(guān)費用雙方互不返還。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定。

3、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的使用用途。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

其次條交房日、租賃期限及免租期

甲方于_年_月日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時間以雙方簽訂書面的交房確認(rèn)書為準(zhǔn)（詳見附件三：交房確認(rèn)書）。免租期自交房之日起至年_月__日，該期間甲方免收乙方租金，但水電、物業(yè)費等乙方實際發(fā)生的費用由甲方指定的河南升龍物業(yè)治理有限公司照常收取。租金自免租期屆滿之日（即起租日）起計算。租賃期限自年_月日至__年__月__日止。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)治理費及其他費用，以及交納方式。

1、該房屋第一個租約年租金單位計價為每平方米建筑面積（人民幣）元/月。每月房屋租金總計為（人民幣），（大寫：）。該房屋租金從其次年起在前一個租約年年租金根底上每年遞增3%計算即：

1)第一個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

2)其次個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

3)第三個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

4)第四個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

5)第五個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

租金從年月日起計算，先付租金后使用，每個租約年分兩期支付，每半個租約年支付一次。本合同簽訂生效后5個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付第一個租約年度的半年度租金（甲方應(yīng)向乙方開具有效發(fā)票），共計：（人民幣）元，（大寫：）。以后均于每半個租約年度完畢前十日支付下半個租約年度的租金，支付方式為：轉(zhuǎn)賬。

2.物業(yè)治理費：

乙方應(yīng)按租賃建筑面積以每月元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方指定的河南升龍物業(yè)治理有限公司（以下統(tǒng)稱“物業(yè)公司”）繳納物業(yè)治理費（詳見附件四：物業(yè)治理費包含的效勞工程）。租賃期內(nèi)收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定的程序和權(quán)限進(jìn)展調(diào)整。

物業(yè)治理費自實際交房日起計收，按季度先付后用原則，乙方應(yīng)當(dāng)于實際交房日預(yù)付第一個租約季度的物業(yè)治理費，以后均于每個季度完畢前十日支付下個租約季度的物業(yè)治理費，支付方式為：轉(zhuǎn)賬。甲方在預(yù)收物業(yè)治理費時應(yīng)向乙方供應(yīng)有效的發(fā)票。

3.租賃期間，乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的廣告宣傳費、工商治理費、電話費、保險費、印花稅等乙方經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅費均由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或其他商定繳納。乙方如使用甲方供應(yīng)的其他效勞工程，應(yīng)繳納相關(guān)費用。但甲方出租房屋而產(chǎn)生的應(yīng)納稅賦包括房產(chǎn)租賃稅等由甲方自行擔(dān)當(dāng)，并自行擔(dān)當(dāng)法律后果。

4.租賃期間電費、水費、空調(diào)使用費：

乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨立電表、水表顯示的實際發(fā)生度數(shù)交費，電費、水費按供電、供水部門的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，由物業(yè)公司向乙方代收代繳。

公共照明、公共設(shè)施/設(shè)備等公共用電、用水費用，按乙方租賃建筑面積占應(yīng)公攤電費、水費總的效勞建筑面積的比例分?jǐn)?，由乙方繳納；變線損耗、供水損耗按用電、水量的`比例分?jǐn)偅ㄔ敿?xì)計算方式和金額以甲方通知為準(zhǔn)）。

水電費繳納時間：按月繳納，即乙方在每月20日前向物業(yè)公司交清上月的水電費?？照{(diào)的使用：乙方在使用中心空調(diào)時，產(chǎn)生費用根據(jù)屋內(nèi)空調(diào)計費器顯示的實際發(fā)生量繳納，供冷收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司核定的單價執(zhí)行，供暖收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)供暖公司確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中心空調(diào)費用交納的時間為供冷季、供暖季前一個月繳納。

第四條押金和其他費用

1、甲、乙雙方商定，甲方交付租賃房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金，押金為人民幣元。（大寫：）。租賃期滿，乙方無違約情形的，甲方無息退還乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有權(quán)暫不交付租賃房屋。

2、乙方應(yīng)在本合同簽定之日，向河南升龍物業(yè)公司繳納水電周轉(zhuǎn)金__元，（大寫：）。在本合同終止并結(jié)清水、電費后15個工作日內(nèi)由物業(yè)公司將水電周轉(zhuǎn)金無息退還給乙方。

3、租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費用均按國家收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1)有權(quán)根據(jù)合同商定向乙方收取租金及其他各項費用；

2)按合同商定向乙方交付房屋；

3)有權(quán)準(zhǔn)時對租賃房屋的原有構(gòu)造以及隱埋在租賃房屋內(nèi)部的裝置、電線和管道進(jìn)展保養(yǎng)和修理。甲方應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的書面修理申請后若沒有在規(guī)定時間內(nèi)準(zhǔn)時修理，則由乙方先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中抵扣相應(yīng)金額。

4)正常狀況下保證租賃房屋有水、電供給，根據(jù)本地政府規(guī)定的工作時間內(nèi)有冷氣、暖氣供給。

5)保證大廈有良好的治理效勞，包括對公共區(qū)域及公共設(shè)施保養(yǎng)修理和清潔效勞，

牢靠的公共秩序安全治理效勞，租賃房屋外圍的清潔效勞和客戶要求的特約效勞。

6)通訊系統(tǒng)的治理根據(jù)國家相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)展治理，甲方有權(quán)幫助保證通訊設(shè)備根底設(shè)施的良好與暢通。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)

1)有權(quán)在商定的租賃期限內(nèi)且在符合本合同商定和法律規(guī)定的前提下，不受任何第三人干預(yù)地使用租賃房屋。

2)有權(quán)在同等條件下，對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購置權(quán)。

3)按合同商定按期足額向甲方支付租金及其它各項費用。

4)按合同第一條商定的用途使用房屋，不得用作它途或進(jìn)展違法、非法經(jīng)營行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃房屋，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

5)乙方如需要再次裝修所租房間（包括成品、半成品隔斷、家具的組裝和強(qiáng)、弱電布線、增設(shè)插座等）應(yīng)向河南升龍物業(yè)治理有限公司提交《河南升龍物業(yè)治理有限公司裝修/撤除裝修申請表》、裝修方案及設(shè)計圖、裝修用料說明等兩份，并由乙方所指定的裝修公司繳納裝修保證金及施工治理費，經(jīng)物業(yè)公司審批后，方可進(jìn)展裝修，二次裝修的消防驗收手續(xù)由乙方自行辦理，費用和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方遷出時，乙方需在不影響甲方重新租賃的狀況下將乙方租賃區(qū)域進(jìn)展搬遷，搬遷前應(yīng)向河南升龍物業(yè)治理公司辦理搬遷手續(xù)，手續(xù)齊全，方可搬遷。

6)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施完好，不得破壞房屋的構(gòu)造或附屬設(shè)施，乙方因素造成

的損害由乙方自行修繕并擔(dān)當(dāng)費用；乙方租賃范圍內(nèi)照明燈具、配電設(shè)備的更換、修理等費用由乙方自理。乙方需要根據(jù)安全用電操作規(guī)程進(jìn)展，以保證施工安全，否則發(fā)生安全事故后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極幫助。

7)在租賃期內(nèi)，乙方獨立經(jīng)營，負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切人身、財產(chǎn)損害，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8)乙方須在國家的政策允許范圍內(nèi)依法經(jīng)營，乙方的一切債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)。

9)乙方有義務(wù)治理好自己的設(shè)備、用品、文件資料和珍貴物品，如乙方保管不妥，

發(fā)生火災(zāi)、被盜、喪失等，乙方有義務(wù)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報告，甲方有義務(wù)幫助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)調(diào)查。

10)乙方不得擅自自行更換公共區(qū)域門窗鎖具，自行更換或添加本公司大門門鎖，應(yīng)準(zhǔn)時將一把備用鑰匙交物業(yè)公司統(tǒng)一封存治理，以備緊急狀況下經(jīng)乙方指定責(zé)任人認(rèn)可后使用（如火災(zāi)、水患、緊急修理、遭受惡劣天氣房間內(nèi)未關(guān)閉窗戶等）。

11)簽訂合同時，乙方需供應(yīng)身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，盼望雙方共同遵守。

甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方代表：乙方代表

合同簽訂日期：年月日

商務(wù)樓租賃合同范本3

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，甲、乙雙方對門面房租賃達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將商務(wù)樓門面房(每間上下為一套)第套出租給乙方，共間。門面房排列挨次為自南向北，最南邊為第一套，依次類推。

二、租賃期限為年，從年月日起至年月日止。

三、交款方式為每間每年元，共間，每年共計元。在簽訂正式合同當(dāng)日一次性交納一年的租金，并交納門面房押金每間元。

四、乙方如續(xù)租，必需按時交納房屋租金，如逾期未交納租金的，限五日內(nèi)搬除屋內(nèi)全部物品，甲方有權(quán)收回房屋并重新發(fā)包。

五、合同期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)水、電、閉路電視、寬帶及工商稅務(wù)、衛(wèi)生治理等一切租賃期間產(chǎn)生的費用。

六、甲方的責(zé)任

甲方按本合同規(guī)定的時間向乙方供應(yīng)租賃門面房，甲方享有房屋的全部權(quán)、治理權(quán)。

七、乙方的責(zé)任

1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期內(nèi)的使用權(quán)。

2、租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房