2024年裝修工程合同（16份范本）

2024年裝修工程合同（16份范本）

目錄

第1篇裝修工程勞務承包合同范本

第2篇房屋室內裝飾裝修工程施工合同

第3篇北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)甲種本

第4篇辦公室裝修工程合同標準范本

第5篇房展會展位裝飾裝修工程施工合同

第6篇裝修工程施工合同(網點裝修工程)

第7篇場所裝飾裝修工程發(fā)包施工合同

第8篇2023家庭裝修工程施工合同

第9篇裝修工程合同/

第10篇房屋裝飾裝修工程施工合同

第11篇黑龍江省家庭室內裝飾裝修工程施工合同

第12篇室內裝飾裝修工程施工合同書

第13篇北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同書

第14篇房屋裝修工程協議合同通用版

第15篇裝修工程合作協議合同

第16篇裝修工程承包框架合同

裝修工程勞務承包合同范本

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

茲有乙方現承包甲方發(fā)包的裝修工程，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包內容：工作量清單。

4、承包范圍：水電工、木工、漆工、瓦工。

5、承包方式：包清工，電動工具及零配件由乙方自備。

6、質量要求：gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》、

db31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標準》。

7、工期要求：年月日至年月日。

二、甲方工作：

1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。

2、負責向乙方提供臨時水電。

三、乙方工作：

1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。

3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。

四、關于質量的約定：

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規(guī)范（gb50210-2001、gb50303-2002、gb50242-2002、gb50327-2001等）作為本工程的質量評定驗收標準。

2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順

延。

4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發(fā)生質量問題，乙方須無償履行保修責任。

五、關于工期的約定：

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關于價款和結算的約定：

1、雙方商定本工程合同承包價格元（人民幣）

2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。

3、付款方式：

a、開工后8日內，甲方付款30%元作為乙方的前期進場費。

b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款30%元

c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進場時，甲方付款15%元。

d、竣工驗收合格后，甲方付款20%元。

e、余款5%元待壹年保修期滿后結清。

七、關于材料的約定：

1、甲方負責同業(yè)主聯系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預算定額范圍內使用材料（包括臨時電），材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應扣減。

3、所有進場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。

八、關于安全生產的約定：

1、甲乙雙方另行簽訂安全協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。

3、乙方須嚴格遵守安全協議中的條款，嚴禁在施工現場發(fā)生違法亂紀等行為。

九、關于違約責任的約定：

1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。

2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協商解決。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年月日

房屋室內裝飾裝修工程施工合同

2023房屋室內裝飾裝修工程施工根據《中華人民共和國民法典》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規(guī)，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：

第一條工程概況

1.1、施工地點：______________________________

1.2、工程裝飾裝修面積：_____________________

1.3、工程戶型(以房管局登記備案為準)：___________________

1.4、施工內容及做法：________________________

1.5、工程期限：

開工日期______年____月____日;

竣工日期______年____月____日。

1.6、工程款：本合同工程造價為人民幣______元，金額大寫：__________。

若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。

第二條工程質量標準

2.1、本工程質量執(zhí)行國家標準gb50096-1999《住宅設計規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》等相關國家和行業(yè)標準。

2.2、裝修室內環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行gb50325-2001《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關國家、行業(yè)和地方標準。

第三條丙方的責任

3.1、根據甲方的需要，負責組織不少于家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》(合同編號：)，約定具體事宜。

3.2、根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。由甲方與檢測單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號：______)，約定具體事宜。

3.3、根據甲方的需要，組織具備資質的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號：______)，約定具體事宜。

3.4、根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環(huán)境質量進行有償檢測驗收，以確保達到gb50325—2001《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環(huán)境檢測委托合同》(合同編號：______)，約定具體事宜。

3.5、對檢測驗收室內環(huán)境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。

3.6、甲乙兩方對工程質量有爭議時，在甲乙雙方認同的前提下，對施工工程進行檢測和鑒定。

3.7、合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款。

3.8、當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。

第四條甲方責任

4.1、本合同簽定后日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約帳戶為：

開戶名：__________________

開戶行：__________________

帳號：____________________

4.2、開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件份。

4.3、向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承擔相關費用。

4.4、遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.5、甲方不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。

(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

4.6、凡涉及4.5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

4.7、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.8、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。

第五條乙方責任

5.1、根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定;

5.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。

5.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。

5.4、積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5.5、嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。

(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境;

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔相應修理和損失賠償的責任;

(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;

(5)保證室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;

(6)負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關費用。

5.6、自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于______%，特殊材料損耗率的約定：_______________________。

乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔。

5.7、向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格誤差不超過______%，超出部分由乙方承擔。

5.8、甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條工程變更

6.1、合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預算造價;如需變更，甲乙兩方須協商一致，參照同類工程價格調整相應費用，并告知丙方。

6.2、增加項目所需的費用，必須在增加項目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項特約帳戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放。

6.3、合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協商一致后，調整相應費用，并告知丙方，同時約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用(以工程預算為基礎)，應劃撥%給乙方作為補償;乙方提議或要求減少施工項目，經甲方及丙方同意后，其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返還給甲方。

第七條關于工期的約定

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙兩方須協商一致，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。

7.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意并告知丙方。

7.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。

7.3、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。

7.4、因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由丙方承擔。

7.5、因設計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，甲乙丙三方均不承擔該責任。

第八條關于工程質量、驗收和保修約定

8.1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);

(3)竣工驗收(包括室內環(huán)境質量驗收);

(4)其他約定的項目驗收。

8.2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起日內組織工程驗收，日內組織室內環(huán)境質量檢測驗收(根據國家標準，室內環(huán)境質量檢測驗收須于竣工七天以后進行)，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方(或甲方委托人)在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方和丙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用(看管等費用另行約定)。

當甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務督促相關工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進行工程驗收，并協助驗收;因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。

甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任。

8.3、甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗及返工費由乙方承擔，責任由乙方承擔，但工期也予以順延。

8.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。

8.5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延。

8.6、當甲乙兩方對工程質量有爭議時，提請對工程質量進行檢測和鑒定。

8.7、本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的保修期限為年。同時由甲乙兩方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協議》。

第九條關于工程款結算與支付的約定

9.1、款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發(fā)票交于甲方。

9.2、在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(階段驗收)及撥款要求后，甲方和丙方應在三個工作日內組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料;甲方或丙方對前期工程提出異議時，應在異議解決后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料。

9.3、除尾款外的工程款結清后，辦理移交手續(xù)。

9.4、本合同工程款在存放于特約帳戶時所產生的利息歸方所有;每批次工程款劃撥手續(xù)費用由方支付。

第十條關于材料供應的約定

10.1、本工程使用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質限量標準》系列國家標準的合格產品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。

10.2、甲方負責采購供應的材料、設備應按時供應到現場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。乙方發(fā)現由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

10.3、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定室內裝修，非經甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

10.4、乙方負責采購的材料、設備，經組織驗收后，由甲方確認備案，不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。

第十一條有關安全施工和防火的約定

11.1、甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

11.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

11.3、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

第十二條違約責任及獎勵約定

12.1、一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律法規(guī)受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

12.2、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知其他兩方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12.3、甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金。

12.4、由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之的違約金。

12.5、丙方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金;丙方無正當理由未按約定同意甲方提取工程結余款，每延誤一日，應向甲方支付結余款千分之的違約金。

12.6、開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質量的前提下，每提前一天，甲方應獎勵乙方人民幣元。

第十三條爭議或糾紛處理

13.1、甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，經甲乙雙方同意，可由丙方進行調解，或提請其他個人或組織調解。

13.2、本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調解不成時，選擇以下第種解決方式：

(1)提請仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其它約定

14.1、乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。

14.2、施工期間，若甲方或丙方發(fā)現乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節(jié)嚴重時，甲方有權終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經乙方交涉無果時，乙方有權中止合同。

14.3、施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗收后，乙方應將門鑰匙交還給甲方。

14.4、工程竣工經丙方驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質量的問題，乙方不再承擔質量責任;但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務。

14.5、其它補充約定：__________________________

甲方簽字：_________電話：__________簽訂日期：________年____月____日

乙方簽字：_________電話：__________簽訂日期：________年____月____日

北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)甲種本

bf-2001-0202

北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（2001版）甲種本

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號

北京市工商行政管理局

北京市國土資源和房屋管理局

二○○一年八月

（貼印花稅票處）

根據京國土房管房字［2001］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分協議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內容及性質：______________________________________

工程立項批準文號：____________________________________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：

承包方式：

三、合同工期

開工日期：竣工日期：

合同工期總日歷天數：天。

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

?ァ。ぁ?元

金額大寫：元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（）本合同協議書

（）中標通知書

（）投標書及其附件

（）本合同合同條款

（）標準、規(guī)范及有關技術文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

雙方約定本合同自生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1．1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

1．2發(fā)包人：指在協議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．3承包人：指在協議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1．5設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1．6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。

1．7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8工程：指發(fā)包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

1．9合同價款：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1．10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。

1．12工期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。

1．13開工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1．15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

1．16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．17書面形式；指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1．18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1．19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

1．20不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1．21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2．1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

（）本合同協議書

（）中標通知書

（）投標書及其附件

（）本合同合同條款

（）標準、規(guī)范及有關技術文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報價單或預算書

2．2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及規(guī)范

3．1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定）。

3．2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關規(guī)定對本合同具有約束力。結合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關規(guī)定：

3．3適用的標準、規(guī)范：國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程。結合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范：

（1）國家標準、規(guī)范：

（2）行業(yè)標準、規(guī)范：

（3）地方性標準、規(guī)范：

3．4國內沒有相應標準、規(guī)范的部分有：

應由發(fā)包人在日內向承包人提出施工技術要求，承包人在日內按要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應由發(fā)包人承擔。

第4條圖紙及作法說明

4．1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容、時間及套數：

承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。

4．2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求

因采取保密措施所發(fā)生的費用元，由發(fā)包人承擔。承包人應在約定的保密期限內履行保密義務，若違反約定并有確鑿證據證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔一切損失賠償。

4．3承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。

4．4使用國外圖紙的要求及費用的承擔：

4．5承包人應在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

二、雙方的一般權利和義務

第5條工程師

5．1發(fā)包人委托對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：職務：其職權主要內容：

發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內容和權限以書面形式通知承包人。

5．2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

5．3發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：職務：

（1）本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權：

（2）本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行。

第6條工程師的委派和指令

6．1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。

6．2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔。延誤的工期相應順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

6．4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權，履行前任工程師的義務。

第7條項目經理

7．1承包人委派的項目經理的姓名：________職務：________

7．2承包人依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7．3項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。

7．4承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經理職權，履行前任項目經理的義務。

7．5發(fā)包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

第8條發(fā)包人工作

8．1發(fā)包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：

（1）對需要而且可以騰空的建筑物，應在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內確屬不易騰空的設備、家具、陳設等采取相應遮蓋保護措施；

（2）向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：

（3）向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：

（4）向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容：

并對資料真實性負責；

（5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間：

（6）提供確定水準點和座標控制點，并以書面形式交給承包人，進行現場交驗的時間：

（7）組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間：

（8）協調施工場地與周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和其他設備管線的保護及與毗鄰的其他單位關系，并負責支付相應費用：

（9）協調施工場地內不同施工單位之間的關系的要求：

（10）雙方約定由發(fā)包人應完成的其他工作：

8．2屬發(fā)包人應完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內容：

并承擔相應費用。

8．3發(fā)包人未能履行8．1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

第9條承包人工作

9．1承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：

（1）根據發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間：

報經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔此項費用的計算：

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表的名稱和時間：

（3）在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內按有關規(guī)定和要求，設置和維修非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求：

（4）對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設置非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求：

（5）對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計?。?/p>

（6）遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：

并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。但因承包人的責任發(fā)生的罰款應由承包人承擔；

（7）對施工場地各種管線和周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）古樹名木保護工作的內容要求及費用承擔：

凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔；

（8）建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經工程師批準，承包人不得隨意改變作法；

（9）非建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結構、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；

（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔：

（11）雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：

（12）雙方約定由承包人應做的其他工作：

9．2承包人未能履行9．1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關損失。

三、施工組織設計和工期

第10條進度計劃

10．1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間

________________________工程師在收到后天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設計（施工方案）和進度計劃的要求：

10．2承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同條款。

第11條開工及延期開工

11．1承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

11．2因發(fā)包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

第12條暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內予以答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

第13條工期延誤

13．1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：

（1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；

（2）發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）設計變更和工程量增加；

（5）7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6）不可抗力；

（7）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：

13．2承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第14條工程竣工

14．1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14．2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

14．3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

四、質量與檢驗

第15條工程質量與樣板

15．1工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。

15．2雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算：

15．3雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

第16條檢查和返工

16．1承包人應認真按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

16．2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16．3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

16．4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。

第17條隱蔽工程和中間驗收

17．1雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位：

對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內容，驗收的時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

17．2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

17．3經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

第18條重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

第19條工程試車

19．1雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的設備及設備管線工程的范圍相一致。具體試車的內容及范圍：

19．2設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19．3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

19．4設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5雙方責任：

（1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔修改設計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應順延。

（2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。

（3）由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。

（4）試車費用除在合同價款之內的外，試車費用另由發(fā)包人承擔的計算：

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽定補充協議。

五、安全施工

第20條安全施工與檢查

20．1承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

20．2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。

第21條安全防護

21．1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

21．2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

第22條事故處理

22．1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

22．2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

六、合同價款與支付

第23條合同價款及調整

23．1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

23．2經雙方約定，本合同價款采用方式確定。

（1）固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法：

在約定的風險范圍內合同價款不再調整。但約定風險范圍以外的合同價款調整方法約定為：

（2）成本加酬金合同。有關成本加酬金的構成及計算方法：

（3）可調價合同。合同價款調整因素包括下列內容及調整方法：

（a）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響的合同價款；

（b）北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整；

（c）7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（d）雙方約定的其他因素：

23．3雙方約定采用可調合同價款的，在雙方約定的調整因素發(fā)生后14天內，承包人將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

第24條工程預付款

24．1雙方約定工程預付款時間：發(fā)包人向承包人支付工程預付款金額或占合同價款總額的比例：

扣回工程預付款的時間及比例：

24．2發(fā)包人未按約定時間向承包人預付工程款，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

第25條工程量的確認

25．1承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間：

____________________________工程師接到報告后7天內按圖紙及作法說明核實計量已完工程量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

25．2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

25．3對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

第26條工程款（進度款）支付

26．1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款的方式和時間：

按本合同條款第24．1款約定時間，發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期進行。

26．2本合同條款第23條確定調整合同價款、第33條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。

26．3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的同期貸款利息。

26．4發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

七、材料設備供應

第27條發(fā)包人供應材料設備

27．1經雙方商定，由發(fā)包人供應材料設備的，應規(guī)定在發(fā)包人供應材料設備一覽表內（附件二）作為本合同附件。

27．2發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所提供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點。

27．3發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。

27．4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應根據下列情況分別承擔責任：

（1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有差價；

（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；

（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；

（5）供應數量少于一覽表約定的數量時，由發(fā)包人補齊；多于一覽表約定數量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；

（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。

27．5發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。

27．6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：

第28條承包人采購材料設備

28．1雙方約定由承包人采購的材料設備：

并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點驗收。

28．2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

28．4工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．5承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28．6由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。

第29條材料的樣品及樣本

29．1雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：

29．2由發(fā)包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調和規(guī)格的樣品或樣本：

29．3材料樣品或樣本，經雙方認定驗收后共同封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。不符合樣品或樣本標準的，由供貨方承擔責任。

第30條材料試驗

30．1雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應及其他試驗（包括防水、凍溶、強度測試等）：

（1）屬應作防火阻燃試驗的材科：

（2）屬應作毒性反應試驗的材料：

（3）其他應作試驗的材料及試驗內容：

30．2由承包人負責組織進行上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可委托進行試驗，試驗費用由發(fā)包方負擔。

30．3試驗結果不合格的材料：凡未采購的應停止采購，凡已采購并運至施工場地的，應立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負責。由發(fā)包方或設計單位指定的材料經測試不合格，由發(fā)包人承擔由此而產生的全部費用。

八、工程變更

第31條工程設計變更

31．1施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計修繕、裝修標準或范圍時，發(fā)包人應報有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列變更：

（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸，

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關工程的施工時間和順序；

（4）其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

31．2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

31．3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設計的變更及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應由發(fā)包人與承包人另行約定。

31．4工程設計變更，雙方均應主動辦理變更洽商手續(xù)。承包人應按變更洽商的要求實際履行。

第32條其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協商解決。

第33條確定變更價款

33．1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。

33．2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

33．3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

33．4工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。

33．5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。

33．6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

九、工程驗收與結算

第34條竣工驗收

34．1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容、時間和份數：

34．2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

34．3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工報告已被認可。

34．4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

34．5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

34．6雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間：

其驗收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。

34．7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款支付方法。

34．8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

第35條竣工結算

35．1工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

35．2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。

35．3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資科后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

35．4工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

35．5發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。

第36條質量保修

36．1承包人應按法律、行政法規(guī)和國家及本市關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

36．2雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質量保修書（附件三）的具體時間及要求：

工程質量保修書（附件三）應作為本合同附件。

十、違約責任、索賠和爭議解決方式

第37條違約責任

37．1發(fā)包人違約的具體責任；

（1）本合同條款第24條約定的