標準個人門面租賃合同

標準個人門面租賃合同標準個人門面租賃合同甲方（出租人）：個人姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：聯(lián)系方式：地址：電話/微信號：乙方（承租人）：個人姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：聯(lián)系方式：地址：電話/微信號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。一、租賃物及用途1.1租賃物：甲方作為房屋所有權人或經(jīng)權人授權管理人員，將其名下屬于其所有的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃用途：租賃物僅供乙方作為經(jīng)營場所或辦公場所使用，不得將租賃物用于違反中華人民共和國法律法規(guī)或社會公共道德的行為。二、租賃期限和租金2.1租賃期限：租賃期限為_____年/月/日起至_____年/月/日止（租賃期間內(nèi)僅以乙方實際使用期間為準）。2.2租金：乙方應按合同約定支付租金，租金為每（月/季度/年）人民幣_____元，合計人民幣_____元，租金支付方式約定如下：（1）月付：乙方每月按規(guī)定期限支付當月租金，每次支付必須開具正規(guī)發(fā)票并保證開房間房租專用發(fā)票；（2）季付：每（三）月付一次租金，并保證開立正規(guī)發(fā)票；（3）年付：每年付一次租金，并保證開立正規(guī)發(fā)票。2.3租賃保證金：乙方應向甲方支付人民幣_____元的租賃保證金，用于保證乙方按照本合同約定履行義務，租賃期滿或提前退還租賃物時，甲方無欠款項后將按約定退還保證金。三、租賃物的交付和維修3.1租賃物的交付：甲方應準時將租賃物交付給乙方，交付時應與乙方一同按照租賃物現(xiàn)狀清單進行現(xiàn)場檢查驗收，確認租賃物的完好性和清潔度等，并開具相關交付單據(jù)。3.2租賃物的維修：租賃期內(nèi)，因非乙方過錯而導致租賃物的部分設施、附屬設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責及時修繕，乙方應按約定租金支付維修費用；如因乙方過錯導致租賃物或設施設備損壞，則乙方應自行負責維修。四、租賃的權利和義務4.1甲方的權利：（1）要求乙方按照合同約定支付租金及相應的租賃保證金等費用；（2）要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途等；（3）對乙方在租賃期內(nèi)進行的建筑工程或裝修進行監(jiān)督，并要求乙方遵守國家有關建筑工程和裝修的法律法規(guī)；（4）在租賃期間結束時收回租賃物并進行檢查驗收；（5）按照約定扣除應付的違約金、滯納金、修繕費用和其他應付費用等。4.2乙方的權利：（1）按照合同約定正常使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修和改建，但應事先征得甲方同意并報有關部門審批，并保證不影響甲方的權益；（3）在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時，甲方必須接受租賃物的返還和交付，經(jīng)過檢查驗收，如租賃物符合租賃物現(xiàn)狀清單和合同約定的要求，則甲方應按約定退還保證金。4.3甲方的義務：（1）按照租賃協(xié)議將租賃物按時交付給乙方；（2）保證租賃物符合國家有關規(guī)定，租賃物內(nèi)供乙方使用的設備和附屬設施設備的運行和維護保養(yǎng)等等；（3）按照約定及時維修和更換租賃物內(nèi)的各類設施設備，確保租賃物不受損壞或破壞；（4）在租賃期滿時及時收回租賃物，經(jīng)過檢查驗收，在租賃物符合租賃物現(xiàn)狀清單和合同約定的要求的情況下，如租賃物內(nèi)還有未結清的費用，應在歸還之后與乙方結清所有費用。4.4乙方的義務：（1）按照合同約定按時支付租金及相應的租賃保證金等費用；（2）按照合同約定使用租賃物，保持租賃物的完好和清潔；（3）不得擅自更改租賃物的結構或用途等；（4）如對租賃物內(nèi)設施設備進行改建或加建，應提前征得甲方同意并按照相關規(guī)定取得所需的審批手續(xù)；（5）保證遵守國家有關建筑、環(huán)境、消防、安全等法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的規(guī)定，不違反法律法規(guī)行為；（6）對因乙方原因造成的租賃物、設施設備損壞或故障，應及時修復或賠償甲方損失。五、合同期限和解除5.1本合同的期限自_____年/月/日起，至_____年/月/日止；若乙方需續(xù)約期限，須在本合同到期前_____日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商在續(xù)約期限內(nèi)的租金及相關條款。5.2甲方和乙方雙方均有權單方面解除本合同，但應在解除前_____日書面通知對方。如解除方是乙方，應當仔細了解并履行該解除通知所產(chǎn)生的責任和費用。5.3甲方有權在下列情形下單方面解除合同，并無需承擔違約責任：（1）乙方未按合同約定支付全部租金、保證金及其他應付費用或拖欠租金超過_____月以上；（2）乙方的行為影響房屋的正常使用；（3）乙方在租賃物進行變更或改建時，未經(jīng)甲方同意或未取得相關政府部門的相關批準手續(xù)。5.4乙方如需解除本合同，應提前_____日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行解除。六、合同效力和爭議解決6.1本合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2本合同的爭議解決：因本合同引起的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無果的，應向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1租賃物現(xiàn)狀清單（附件1