上海市房租賃合同范本

上海市房租賃合同范本上海市房租賃合同范本甲方：（出租人）______________，身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系電話：________________。乙方：（承租人）______________，身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系電話：________________。鑒于甲方是該房屋的所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方也同意租賃該房屋。就此，甲、乙雙方就租賃該房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋名稱：_________________________房屋地址：_________________________房屋面積：__________平方米房屋朝向：_______________________________裝修程度：_________________________房屋用途：_________________________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)該保證出租房屋符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)；2.甲方將租賃房屋的“房屋租賃合同申報(bào)表”，在簽訂合同時(shí)交付乙方；3.甲方應(yīng)提供房屋交付條件及所承擔(dān)的附加費(fèi)；4.甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明租賃物業(yè)使用的基本要求；5.甲方向乙方提供清潔、衛(wèi)生的房屋；6.甲方應(yīng)正確使用履行該合同項(xiàng)下的房屋；7.甲方應(yīng)對(duì)乙方就履行該合同中提供居住所用的房屋做好信息保密工作。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)身份證件及聯(lián)系方式；2.乙方有權(quán)保證租賃物用戶在使用房屋過(guò)程中不受危害及創(chuàng)造妨礙；3.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何人使用所租用的房屋；4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租金，并履行提前支付的要求；5.乙方應(yīng)尊重、維護(hù)甲方的房屋權(quán)利，不試圖擅自撤離；6.乙方應(yīng)按照雙方約定的規(guī)定，使用房屋并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪行為；7.乙方在使用所租用房屋的過(guò)程中，應(yīng)正確使用該房屋。第四條租賃期本合同租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________(____)個(gè)月，到期后，甲、乙雙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期后15天內(nèi)另行協(xié)商確定，并簽訂新合同。第五條租金及支付方式1.本次租賃的房屋每月租金為人民幣_(tái)__________元（大寫___________元）；2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月的房租期前五日內(nèi)，將租金款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按月計(jì)算按日付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期交租金應(yīng)付金額的1‰。3.乙方如需要增加房屋使用人的個(gè)數(shù)，則應(yīng)按照固定的增加標(biāo)準(zhǔn)，支付額外的房租或費(fèi)用。第六條裝修及修繕1.因乙方原因造成的房屋損壞，修繕期限為七天；2.租賃期內(nèi)，房屋相關(guān)設(shè)施損壞，維修期限為三天。如乙方逾期未修繕，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)根據(jù)中國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)；2.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和約定及房東的管理規(guī)定，保管好自己攜帶或安裝在所租用房屋內(nèi)的財(cái)物，避免財(cái)物遭到損失或被盜。3.乙方由于自身原因，在租賃房屋期間所遭受的自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等意外損失，應(yīng)自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.如甲方未能按規(guī)定交付房屋，則應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失；2.如乙方未能按規(guī)定使用所租用房屋，則應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失；3.如甲、乙雙方任何一方違反本合同條款所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)每天按所應(yīng)支付的租金的1％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方未按時(shí)履行本合同的，另一方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行。第九條協(xié)議的變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行協(xié)議的變更，并應(yīng)簽署變更協(xié)議；2.如合同屆滿或甲乙雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；3.如乙方根據(jù)本合同正常解除合同，應(yīng)仍繼續(xù)支付租賃合同到期之日為止的本合同所規(guī)定的租金。第十條其他約定1.本合同的合法權(quán)益及糾紛處理，由中國(guó)法律進(jìn)行處理；2.如甲方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方；3.如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商無(wú)效的，均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同未規(guī)定的事項(xiàng)均依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效和解釋1.本合同自雙方簽字或蓋章定日起生效；2.本合同的解釋、爭(zhēng)議和糾紛的解決，以及故意或者重大過(guò)錯(cuò)等問(wèn)題的認(rèn)定，由有管轄權(quán)的人民法院管轄并解決。甲方：___________