委托管理的租房合同

委托管理的租房合同委托管理的租房合同甲方：________（以下簡稱“委托人”）地址：________聯(lián)系電話：________身份證號：________乙方：________（以下簡稱“受托人”）地址：________聯(lián)系電話：________鑒于委托人擁有________（以下簡稱“出租物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并有出租出租物業(yè)的需要，為使出租物業(yè)得到完善的管理與維護，委托人將出租物業(yè)委托給受托人進行管理出租，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同具有法律效力，請務(wù)必認真閱讀和理解各條款之間的含義。第一條受托經(jīng)營內(nèi)容1、受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的要求，協(xié)助租戶完成租房手續(xù)和掌握規(guī)章制度，協(xié)調(diào)委托人和租戶之間的關(guān)系。2、受托人應(yīng)當(dāng)負責(zé)合同的簽訂、履行、解除等事宜，并根據(jù)委托人的要求妥善處理租戶的申訴、投訴。3、受托人應(yīng)當(dāng)制定合理的收租方案和對象選擇的標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)委托人的要求要求及時收取租金并匯報相關(guān)情況。4、受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求監(jiān)督出租物業(yè)的保養(yǎng)、維修、裝修等情況。第二條委托人的權(quán)利和義務(wù)1、委托人應(yīng)當(dāng)保證出租物業(yè)的合法性，擁有出租物業(yè)的權(quán)利或使用權(quán)，不侵犯他人的合法權(quán)益。2、由于出租物業(yè)所產(chǎn)生的稅費，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。3、委托人要求出租物業(yè)界內(nèi)完善保修體系，定期對出租物業(yè)進行保養(yǎng)維修，確保出租物業(yè)的正常使用。4、委托人要求受托人按規(guī)定時限完成租戶甲方通知的租金收取，并按規(guī)定時間向委托人匯報相關(guān)情況。5、委托人保證不會侵犯租戶的合法權(quán)益，不以任何方式干涉租戶的正常使用。第三條受托人的權(quán)利和義務(wù)1、受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求執(zhí)行委托管理職責(zé)。2、受托人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督出租物業(yè)出租政策的正確執(zhí)行，在出租物業(yè)的過程中不得損害委托人的利益和出租物業(yè)的正常使用。3、受托人要求委托人按規(guī)定時限提交出租物業(yè)的租賃依據(jù)和相關(guān)單證，如房產(chǎn)證、租房合同等。4、受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求進行租房合同的管理；對租戶應(yīng)當(dāng)具有合理的收租方案，定期對租賃物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保租戶的正常使用。第四條期限本合同有效期為一年，自______年__月__日起至______年__月__日止。若經(jīng)過雙方協(xié)商，可進行合同延期或續(xù)簽。第五條違約責(zé)任1、如委托人違反本合同的規(guī)定，給受托人造成了損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、如受托人違反本合同的規(guī)定，給委托人造成了損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律效力本合同適用中國法律。本合同任何條款不得與中國法律相抵觸，若與法律相抵觸的，則無效。本合同經(jīng)委托人和受托人雙方簽字蓋章后，即產(chǎn)生法律效力。第七條可執(zhí)行性本合同的任何條款或條款的一部分如同時與其他效力有效的人設(shè)立或制定有關(guān)，則均具有可執(zhí)行性，即使本合同的任何條款或條款的一部分被認定為違法或無效，也不影響其他條款或條款的效力。委托人（簽字/蓋章）：受托人（簽字