物業(yè)委托代理合同

物業(yè)委托代理合同物業(yè)委托代理合同甲方（委托人）：___________單位/個人，法定代表人/委托人___________地址：___________聯(lián)系電話:___________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件號碼:___________乙方（代理人）：___________單位/個人，法定代表人/委托人___________地址：___________聯(lián)系電話:___________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件號碼:___________鑒于甲方擁有___________（以下簡稱物業(yè)）的使用權(quán)，但無法直接管理物業(yè)，為了更好地管理物業(yè)，甲方授權(quán)乙方代理管理物業(yè)，并按照本合同的規(guī)定對物業(yè)進行管理和維護。為此，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項甲方將___________物業(yè)（以下簡稱物業(yè)）的管理、維護、保養(yǎng)等工作全部委托給乙方代理。具體事項詳見附件一《物業(yè)委托代理合同附表》。第二條代理期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為□年，至□年□月□日止。第三條委托人的權(quán)利和義務(wù)1.出具物業(yè)相關(guān)證件及文件。甲方應(yīng)出具物業(yè)的相關(guān)證件及文件，包括但不限于物業(yè)登記證、物業(yè)使用證、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.支持代理管理。甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，并為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)使用和管理的知識和信息。3.安排物業(yè)維修。甲方應(yīng)按規(guī)定安排物業(yè)維修、檢測、保養(yǎng)等工作，必要時委托乙方代辦，并及時向乙方提供必要的信息。4.支付代理費用。甲方應(yīng)按規(guī)定支付乙方代理費用，具體費用詳見附件二《代理費用明細表》。5.其他義務(wù)。根據(jù)需要，雙方可以協(xié)商其他需要履行的義務(wù)。第四條代理人的權(quán)利和義務(wù)1.管理物業(yè)。乙方按照甲方的委托，在法律允許的范圍內(nèi)對物業(yè)進行管理，保持物業(yè)良好的狀態(tài)，提高物業(yè)的使用價值。2.負責維修保養(yǎng)。乙方負責對物業(yè)進行日常維護、定期檢測、緊急維修等。3.收取代理費用。乙方有權(quán)按規(guī)定收取代理費用，具體費用詳見附件二《代理費用明細表》。4.保密義務(wù)。乙方應(yīng)對相關(guān)人員和物業(yè)信息保密，防止信息泄露。5.其他義務(wù)。根據(jù)需要，雙方可以協(xié)商其他需要履行的義務(wù)。第五條違約責任1.無充分事由解除合同，另行委托第三方代理的，由違約方承擔全部違約責任。2.一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條法律適用和爭議解決本合同的訂立、履行、變更、解除和解釋，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同引起的任何爭議，雙方將本著友好協(xié)商的原則解決；如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。第八條合同變更和解除1.雙方有變更本合同的權(quán)利。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認后生效。2.雙方可以協(xié)商解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認后生效。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定將物業(yè)管理工作交還給甲方，并處理好相關(guān)事宜。注：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出書面補充和修改。（以下無正文）附件一：物