農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范文甲方：（出售方的全稱）證照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方的全稱）證照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有人，愿意將其所有的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該農(nóng)村房屋，雙方達(dá)成以下合同:第一條房屋基本情況1.根據(jù)甲方所提供的有關(guān)農(nóng)村房屋的證件資料，該農(nóng)村房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（一層/二層/多層），面積約為（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），建設(shè)年限為（年），該房屋屬于甲方的合法所有。2.該農(nóng)村房屋以及其附屬設(shè)施（包括但不限于院落、花園、車棚等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方同意將該農(nóng)村房屋以及其附屬設(shè)施的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作價(jià)人民幣（大寫）（小寫）。乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并與甲方進(jìn)行了現(xiàn)金結(jié)算。2.本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)包含了該農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的全部權(quán)益，并不再另行計(jì)算。第三條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在簽訂本合同后，立即辦理該農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、過(guò)戶稅等。2.乙方需提供以下材料給甲方，以便辦理過(guò)戶手續(xù)：（1）乙方的身份證明文件復(fù)印件；（2）甲方提供的房屋所有權(quán)證原件及其復(fù)印件；（3）其他甲方要求提供的相關(guān)材料。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完成之前，甲方對(duì)該農(nóng)村房屋仍享有所有權(quán)，并對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。第四條房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該農(nóng)村房屋的現(xiàn)狀良好，不存在任何影響安全和正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。乙方在購(gòu)買該房屋之前已經(jīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并經(jīng)過(guò)充分的了解同意接受現(xiàn)狀的房屋。2.乙方負(fù)責(zé)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保該農(nóng)村房屋的使用符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第五條建筑物維修1.甲方確認(rèn)，在房屋過(guò)戶完成之后，不再對(duì)該農(nóng)村房屋的維修負(fù)責(zé)，并將該房屋的一切責(zé)任和權(quán)益轉(zhuǎn)交給乙方。2.乙方享有對(duì)該農(nóng)村房屋的維修和改造的權(quán)利，但須確保不損害任何第三方的權(quán)益。第六條合同保密1.雙方同意對(duì)本合同及其內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露本合同的內(nèi)容。2.因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方提起訴訟的，按照本合同約定的有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第七條違約責(zé)任1.如果甲方不按照本合同的約定向乙方交付該農(nóng)村房屋的所有權(quán)，或者房屋的現(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并立即退還乙方已經(jīng)支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.如果乙方不按照本合同的約定向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（天/月/年），合同有效期屆滿后自動(dòng)延期。2.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：