小區(qū)裝修監(jiān)理保障協(xié)議

小區(qū)裝修監(jiān)理保障協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章雙方權(quán)益及義務(wù)2.1監(jiān)理方的權(quán)益及義務(wù)2.2裝修方的權(quán)益及義務(wù)2.3業(yè)主的權(quán)益及義務(wù)第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理項(xiàng)目的確定3.2監(jiān)理工作的主要內(nèi)容3.3監(jiān)理工作流程第四章監(jiān)理人員的配備與培訓(xùn)4.1監(jiān)理人員的配備4.2監(jiān)理人員的培訓(xùn)與發(fā)展第五章監(jiān)理工作流程與方法5.1監(jiān)理工作計(jì)劃的制定5.2監(jiān)理報(bào)告的提交5.3監(jiān)理會(huì)議的召開(kāi)5.4問(wèn)題處理及整改第六章監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.2裝修方的違約責(zé)任7.3業(yè)主的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁8.3法律適用第九章協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的變更9.3協(xié)議的終止第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外第十一章第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益的保護(hù)11.2第三方權(quán)益的披露第十二章法律法規(guī)遵守12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2合規(guī)性檢查第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同的完整性第十四章附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同的附件14.3合同的有效期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章雙方權(quán)益及義務(wù)2.1監(jiān)理方的權(quán)益及義務(wù)2.1.1提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)2.1.2保證監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)2.1.3公正客觀地進(jìn)行監(jiān)理2.2裝修方的權(quán)益及義務(wù)2.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.2按照約定進(jìn)行裝修2.2.3接受監(jiān)理并配合工作2.3業(yè)主的權(quán)益及義務(wù)2.3.1提供裝修現(xiàn)場(chǎng)2.3.2支付監(jiān)理費(fèi)用2.3.3遵守小區(qū)管理規(guī)定第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理項(xiàng)目的確定3.1.1裝修方案的審核3.1.2施工進(jìn)度的監(jiān)督3.1.3工程質(zhì)量的檢查3.2監(jiān)理工作的主要內(nèi)容3.2.1現(xiàn)場(chǎng)巡查3.2.2材料驗(yàn)收3.2.3安全監(jiān)管3.3監(jiān)理工作流程3.3.1監(jiān)理計(jì)劃制定3.3.2監(jiān)理報(bào)告提交第四章監(jiān)理人員的配備與培訓(xùn)4.1監(jiān)理人員的配備4.1.1監(jiān)理人員的資質(zhì)要求4.1.2監(jiān)理人員的數(shù)量4.1.3監(jiān)理人員的職責(zé)分工4.2監(jiān)理人員的培訓(xùn)與發(fā)展4.2.1定期培訓(xùn)4.2.2考核與晉升第五章監(jiān)理工作流程與方法5.1監(jiān)理工作計(jì)劃的制定5.1.1監(jiān)理工作計(jì)劃的編制5.1.2監(jiān)理工作計(jì)劃的審批5.1.3監(jiān)理工作計(jì)劃的調(diào)整5.2監(jiān)理報(bào)告的提交5.2.1監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容5.2.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間5.2.3監(jiān)理報(bào)告的審批5.3監(jiān)理會(huì)議的召開(kāi)5.3.1監(jiān)理會(huì)議的組織5.3.2監(jiān)理會(huì)議的記錄5.3.3監(jiān)理會(huì)議的決議執(zhí)行5.4問(wèn)題處理及整改5.4.1問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.4.2問(wèn)題的整改措施5.4.3問(wèn)題的跟蹤與驗(yàn)收第六章監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間6.1.3監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整6.2.1監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整的條件6.2.2監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整的程序第七章違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.1.1監(jiān)理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的7.1.2監(jiān)理方未按約定履行義務(wù)的7.2裝修方的違約責(zé)任7.2.1裝修工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的7.2.2裝修方未按約定履行義務(wù)的7.3業(yè)主的違約責(zé)任7.3.1業(yè)主未按約定履行義務(wù)的7.3.2業(yè)主未提供必要工作條件的第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁8.2.1雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)由雙方共同選定第九章協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議的生效條件9.1.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定9.2協(xié)議的變更9.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面提交給對(duì)方9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效9.3協(xié)議的終止9.3.1協(xié)議終止的條件9.3.2協(xié)議終止的程序9.3.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等10.1.2保密信息的具體范圍由雙方約定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方10.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3保密信息的例外10.3.1法律要求披露的保密信息10.3.2雙方同意披露的保密信息第十一章第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益的保護(hù)11.1.1雙方不得損害第三方的合法權(quán)益11.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方權(quán)益11.2第三方權(quán)益的披露11.2.1第三方權(quán)益的披露程序11.2.2第三方權(quán)益披露后的處理方式第十二章法律法規(guī)遵守12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定12.1.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)12.2合規(guī)性檢查12.2.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)性檢查12.2.2合規(guī)性檢查的結(jié)果作為評(píng)價(jià)雙方履行合同的依據(jù)第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知13.1.2通知和送達(dá)地址由雙方約定13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件的定義13.2.2不可抗力事件的影響及處理方式13.3合同的完整性13.3.1本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議13.3.2雙方不得以未書(shū)面記載的事項(xiàng)對(duì)抗合同約定第十四章附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同的附件14.3合同的有效期甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如有特殊情況，乙方需提前與甲方溝通并獲得甲方書(shū)面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行審核。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。1.4甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)立即解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方索賠權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向乙方提出索賠。索賠金額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間為損失、名譽(yù)損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失。2.2乙方進(jìn)度承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成裝修工作。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方要求支付逾期違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方保密信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息，并確保裝修工作的順利進(jìn)行。2.5乙方維修義務(wù)合同履行結(jié)束后，乙方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行為期一年的免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方約定。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方保密信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的配合義務(wù)第三方中介應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督和檢查，按照雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料采購(gòu)清單3.監(jiān)理工作計(jì)劃4.施工進(jìn)度報(bào)告5.監(jiān)理報(bào)告6.合同履行過(guò)程中的溝通記錄7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用未提供必要的工作條件未按約定時(shí)間提供材料或場(chǎng)地未履行合同中的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作未按約定工期完成工作未保守甲方保密信息未配合甲方監(jiān)督和檢查未履行合同中的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行未公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題未保密甲方、乙方提供的保密信息未履行合同中的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：雙方按合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任3.監(jiān)理：對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理4.保密信息：合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.第三方中介：協(xié)助甲方、乙方履行合同的獨(dú)立第三方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)延誤原因追究責(zé)任2.材料質(zhì)量不符合要求解決辦法：要求乙方更換或修復(fù)不合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用3.監(jiān)理發(fā)現(xiàn)安全隱患解決