商鋪前期物業(yè)管理合同

第頁共頁商鋪前期物業(yè)管理合同合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]注冊資本：[甲方注冊資本]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人]注冊資本：[乙方注冊資本]鑒于甲方為擁有一處商鋪的物業(yè)所有人，為了正常經(jīng)營該商鋪并保障將來的投資回報，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，遵循平等互利的原則，達成以下合同：第一條合同目的1.1甲方以出租或銷售商鋪的方式，將商鋪物業(yè)交由乙方負責管理和運營。第二條物業(yè)管理范圍2.1乙方負責在商鋪物業(yè)范圍內(nèi)進行維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、消防、安全等工作。2.2乙方有權委托第三方公司或單位進行部分或全部物業(yè)管理工作，但需經(jīng)甲方書面同意。第三條乙方責任3.1乙方應保證商鋪物業(yè)的正常運營和管理，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。3.2乙方應確保商鋪物業(yè)各項設施設備的正常運轉，并及時進行維修、維護保養(yǎng)。3.3乙方應制定并執(zhí)行商鋪物業(yè)的管理規(guī)章制度，并及時告知甲方。3.4乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行物業(yè)管理義務，維護甲方的合法權益。第四條甲方責任4.1甲方應支付乙方約定的物業(yè)管理費用，并按時履行支付義務。4.2甲方應協(xié)助乙方履行物業(yè)管理任務，提供必要的支持和協(xié)作。4.3甲方應對商鋪物業(yè)進行必要的維修和裝修，確保商鋪的正常使用。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及到的商業(yè)機密、技術秘密及其他保密信息，均應予以保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得發(fā)布、泄露、傳播包含對方商業(yè)機密、技術秘密及其他保密信息的內(nèi)容。第六條違約責任6.1對于未按時支付物業(yè)管理費用的甲方，應按照每天應付費用的百分之一向乙方支付違約金。6.2對于未履行物業(yè)管理義務的乙方，應向甲方支付每天物業(yè)管理費用的百分之一作為違約金。6.3一方違約時，對方有權解除合同，并有權要求違約方支付相應的違約金及賠償金。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。7.2在有效期屆滿前，雙方如需解除合同，應提前[提前天數(shù)]書面通知對方。7.3本合同有效期屆滿后，如雙方未提前續(xù)簽或解除合同，則合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未約定事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：