個人實用版商鋪租賃合同

第頁共頁個人實用版商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：(出租方)姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方達成以下協(xié)議并同意簽署本租賃合同：第一條租賃房屋情況1.1租賃房屋的具體位置、面積、使用性質等詳細情況如下：地址：面積：房屋用途：其它：1.2租賃期限：自年月日起至年月日止，共計租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商確定新的租賃期限。1.3房屋交付時間：租賃房屋應在本合同生效前交付給乙方。1.4房屋裝修問題：乙方可根據(jù)自身需求對租賃房屋進行裝修，但需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可施工。第二條租金及支付方式2.1租金總額：乙方同意按照每月支付租金，租金總額為人民幣（大寫）___________________元整/每月。租賃期滿前甲方不得單方面調整租金。2.2租金支付方式：乙方應于每月不遲于當月1日將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.3逾期付款：如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方按照逾期付款金額的百分之（指定比例）向甲方支付逾期滯納金。第三條使用權及權限3.1乙方有權使用租賃房屋從事合法經(jīng)營活動，同時承諾不會從事任何非法經(jīng)營活動。3.2甲方應保證租賃房屋具有無瑕疵及合法經(jīng)營的權利，并有權轉交給乙方使用。3.3乙方在租賃期限內有權對房屋進行合理的裝修、改造，但需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可施工。第四條維修與保養(yǎng)責任4.1甲方應保證房屋設施設備的正常使用，并承擔維修保養(yǎng)的責任。如發(fā)生設備損壞或故障，甲方應及時處理或委托專業(yè)人員進行維修。4.2乙方應妥善使用所租房屋設施設備，并承擔因乙方原因造成的損壞或故障的維修費用。第五條安全責任5.1甲方應保證租賃房屋的安全，并按照法律法規(guī)提供相應的安全設施。5.2乙方在租賃期間應注意防范火災、偷盜等事故，并采取相應措施保護自身財產(chǎn)安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定的，均應承擔相應的違約責任。6.2若乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金。6.3若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的其他一切損失。第七條合同終止7.1合同期滿后，乙方應立即清空并交還房屋，甲方應對房屋進行驗收。7.2乙方未按時清空并交還房屋的，甲方有權要求乙方支付相應的租金，并有權要求乙方立即搬離。7.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第八條不可抗力8.1不可抗力是指因無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、水災、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策等。8.2在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取適當?shù)拇胧p輕不可抗力事件造成的損失。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件產(chǎn)生的問題。第九條爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，應提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）