房屋銷售合同

房屋銷售合同房屋銷售合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：電話：鑒于甲方持有的位于____（詳細地址）的房屋有意向轉(zhuǎn)讓，并且乙方同意購買該房屋，雙方在本合同下就有關(guān)條款達成協(xié)議：一、權(quán)利和義務(wù)1.1甲方聲明自己擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售該房屋；1.2甲方應(yīng)當向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，如不動產(chǎn)權(quán)證等；1.3甲方應(yīng)當確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他影響房屋轉(zhuǎn)讓交易的法律問題，如有產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，應(yīng)當立即通知乙方，雙方協(xié)商解決；1.4甲方向乙方交付房屋及相關(guān)物品時已經(jīng)處于完好無損狀態(tài)，非因使用過度或者其他過失導(dǎo)致的損壞，如有需要更改的情況，應(yīng)當提前告知乙方；1.5乙方應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)按照合同約定支付房屋購買價格；1.6乙方應(yīng)當按照合同約定的條件及期限對房屋進行驗收；1.7乙方接收到房屋前，應(yīng)當辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.8乙方在收到房屋之后，應(yīng)當按時繳納房屋稅費和物業(yè)費等費用；1.9雙方應(yīng)當按照合同約定的條件和期限履行各自的義務(wù)，如有需要變更的情況，應(yīng)當雙方協(xié)商解決。二、履行方式2.1甲方應(yīng)當在合同簽訂當天起__天內(nèi)交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件；2.2甲方應(yīng)當在本合同簽訂后7天內(nèi)，向乙方提供合法的房屋過戶手續(xù)辦理所需材料和房產(chǎn)證明；2.3乙方應(yīng)當在合同簽訂后__天內(nèi)，完成全部支付房屋購買價格的手續(xù)和其他相關(guān)費用的繳納；2.4乙方應(yīng)當在收到房屋并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__天內(nèi)，完成相應(yīng)的稅費和物業(yè)費等其他費用的繳納；2.5雙方同意完成房屋交接時，在現(xiàn)場進行驗收，出現(xiàn)爭議時由雙方協(xié)商解決。三、違約責任3.1任何一方違反本合同條款約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，如給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2本合同生效前，任何一方單方面撤銷合同的，應(yīng)當支付守約方__%的違約金；3.3本合同生效后，雙方必須按照約定的方式履行各自的義務(wù)，如出現(xiàn)未履行或者遲延履行的情況，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。四、其他事項4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.2在本合同生效前，任何一方不能擅自變更合同內(nèi)容；4.3本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商后簽署書面補充協(xié)議；4.4本合同適用中國法律；4.5本合同在任何法院都具有法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：_______簽字/蓋章：________日期：___________