房產(chǎn)委托中介代理的銷售合同

房產(chǎn)委托中介代理的銷售合同房產(chǎn)委托中介代理的銷售合同甲方：（委托人）姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：乙方：（中介公司）名稱：法定代表人：地址：電話：鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有人，希望以合理價格出售前述房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方代理銷售，并達成以下協(xié)議：第一條代理范圍甲方授權(quán)乙方為其委托代理人，由乙方進行銷售活動，包括但不限于房屋廣告推廣、帶看、交易談判等，以盡力達成房產(chǎn)出售目標。第二條委托期限本合同的委托期限為（）自起止，如雙方需延長委托期限，應(yīng)在合同期滿前書面協(xié)商一致。如果甲方提前取消委托，除非有乙方過錯情形，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費用。第三條售價房產(chǎn)出售價格由甲方自主確定，乙方應(yīng)在此價格基礎(chǔ)上為甲方爭取最優(yōu)條件。雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)價格和傭金。如未能達成一致，可通過協(xié)商解決，或按市場相關(guān)規(guī)定處理。第四條履約方式1、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，本合同不允許乙方直接或間接向購房人收取任何形式的附加費用（如購房服務(wù)費、置業(yè)顧問費等）。2、如合同互不違約，房產(chǎn)買賣行為存證于人民法院完全能成立的形式化協(xié)議。乙方負責(zé)協(xié)調(diào)、溝通并提供必要文件，協(xié)助甲方與買方簽署當事人雙方認可的書面合同。3、乙方應(yīng)將售出房產(chǎn)的證件、合同等文件及時提交甲方。(如因委托人原因致使滯遲提交)，乙方不承擔任何責(zé)任。第五條服務(wù)費用和支付方式1、因本委托產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于廣告宣傳、帶看、交通、相關(guān)稅費等，由乙方承擔。傭金率為（）%，具體數(shù)額以合同約定為準，不受委托人或買賣方要求的附加條件的影響，內(nèi)含稅率為（）%。2、傭金應(yīng)當在委托代理完成，簽約并繳納房款后15個工作日內(nèi)支付給乙方。3、如買賣雙方多次簽訂協(xié)議或同時與與其他機構(gòu)簽訂過相同性質(zhì)的協(xié)議，相應(yīng)傭金應(yīng)劃分納入賣家和買家兩方收益中。第六條違約責(zé)任1、如甲方在委托期內(nèi)從未通知乙方更改或重置原來委托條款，但是私下與其他中介公司簽訂合同或成功買賣的，甲方需獨立承擔相應(yīng)違約責(zé)任。2、如乙方未能如約完成委托工作或者超過其權(quán)利范圍和職責(zé)，違約方應(yīng)負擔違約責(zé)任，賠償委托人因此而產(chǎn)生的損失和費用。3、由甲方違約造成的不利責(zé)任由其本人承擔。甲方違約，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)代理銷售活動，但已付的傭金不予退還。第七條法律效力本合同在各方簽字或蓋章后生效，具有法律效力。各方確認此協(xié)議為真實合法的協(xié)議，不得通過法院和政府監(jiān)管部門進行撤銷。第八條其他1、本合同條款為雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達成的協(xié)議，不得單方修改或解除。2、本合同內(nèi)容與有關(guān)法律、法規(guī)不一致的，以有關(guān)法律、法規(guī)為準，未作規(guī)定的，應(yīng)參照有關(guān)法律、法規(guī)及通行業(yè)務(wù)慣例處理。3、本合同一式（）份，甲、乙各持（）份，具有同等法律效力。4、除合同另有規(guī)定外，甲乙雙方分別指定以下地址為合同履行地：甲方為（），乙方為（）。甲方（簽字或蓋章）：_______________乙方（簽字或蓋章）：_______________日期：年__月__日附：中介機構(gòu)資質(zhì)證明材料本合同之簽訂是建立在乙方取得相關(guān)證明文件的基礎(chǔ)上的。乙方必須出具其具備經(jīng)營一般房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的許可證明文件，并由