青島二手房買賣合同范本

青島二手房買賣合同范本合同編號：XXXXX買賣雙方：賣方（以下簡稱“出售方”）：姓名/名稱：xxx證件類型：身份證/營業(yè)執(zhí)照證件號碼/注冊號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx買方（以下簡稱“購買方”）：姓名/名稱：xxx證件類型：身份證/營業(yè)執(zhí)照證件號碼/注冊號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx鑒于：出售方是對該房屋的合法所有權(quán)人并有權(quán)處置該房屋；購買方經(jīng)過查閱有關(guān)資料和研究，決定以合法的方式購買該房屋；各方經(jīng)實際協(xié)商達成一致，特制訂本合同。一、房屋基本情況房屋名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx建筑面積：xxxxxxxxxxxxx平方米（以房產(chǎn)證為準）層數(shù)：xxxxxxxxxxxxx層（以房產(chǎn)證為準）二、房屋權(quán)利情況1、出售方保證其所出售的房屋權(quán)利清晰，不存在任何糾紛或爭議。2、出售方應(yīng)向購買方提供關(guān)于該房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。3、如果在房屋買賣過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，由出售方自行解決，購買方無須承擔(dān)任何責(zé)任。三、房屋買賣價格和支付方式1、房屋買賣價格為XXXXXXXX元。2、購買方已經(jīng)在本合同簽訂時向出售方支付定金XXXXXX元，雙方確認此定金是房屋買賣過程中的一部分，并不能單獨退還或抵扣其它款項。3、購買方應(yīng)當在房屋過戶時，向出售方支付房屋的全部價款。在本合同生效前，買方應(yīng)做好發(fā)票及款項的準備，以便本合同生效后，雙方當事人在交付房屋時一并處理有關(guān)款項的問題。四、房屋交付與過戶1、買賣各方應(yīng)于本合同生效后十五日內(nèi)一同前往有關(guān)部門（房管所）辦理房屋過戶，并由有關(guān)部門出具房屋過戶證明文件，交付買方完全使用而不受限制。2、出售方應(yīng)當自交付之日起，將房屋交付買方，并保證交付的房屋的品質(zhì)與合同約定相符。3、發(fā)生下列情況之一，雙方同意變更過戶時間：（1）因出售方原因?qū)е沦I方無法申請過戶而未能按照合同規(guī)定時間完成房屋過戶；（2）因法律、法規(guī)、政策或者其他不可抗力原因無法完成過戶。五、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。2、出售方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶的，應(yīng)按買方受到的損失支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3、買方未按合同規(guī)定時間支付全部房款的，應(yīng)向出售方支付逾期違約金。六、法律效力和爭議解決1、本合同一經(jīng)簽訂就具有合同法律效力，各方應(yīng)認真履行合同條款。2、本合同爭議應(yīng)當友好協(xié)商解決，如果無法協(xié)商一致，則可根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律訴諸于法院解決。3、本合同用中文書寫，如有詞義不明確之處，應(yīng)以合同條款的其他內(nèi)容、法律法規(guī)及商業(yè)慣例的通行做法解釋。七、附則1、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。2、本合同自雙方簽字并蓋章后生效。3、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并成為合同的補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。出售方：（蓋章）簽字：_