深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板

深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方：（出租人姓名/名稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（承租人姓名/名稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法的商鋪（位置：）的所有人，且具有出租該商鋪的權(quán)利，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，商鋪的面積為（計(jì)劃凈面積）平方米，用途為（餐飲/零售/辦公等），具體以租賃合同確認(rèn)為準(zhǔn)。1.2商鋪的地址是（詳細(xì)地址，包括樓層、產(chǎn)權(quán)單位等），是乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（具體時(shí)間，以年/月計(jì)算），合約屆滿(mǎn)后，租賃雙方如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。2.2商鋪的使用權(quán)將在租賃期內(nèi)，歸乙方所有。任何單位、個(gè)人不得占用商鋪或者將之轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三條租金3.1乙方承諾按照本合同規(guī)定支付租金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付商鋪?zhàn)饨稹?.2租金總額為（阿拉伯?dāng)?shù)字大寫(xiě)）（￥×××），租金支付方式為（每月/每季度/半年度/年度）支付，每次支付金額為（￥×××），支付時(shí)間為每月（計(jì)劃支付日）號(hào)。3.3甲方收到租金后應(yīng)在（收取時(shí)間）日內(nèi)提供正式租賃發(fā)票并交給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排清償租金款項(xiàng)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在租賃合同簽署并生效之日起（3/5/7/10）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金（￥×××），甲方無(wú)論出于何種原因需將保證金退還給乙方的，均不得拖延，退還原則以本合同約定為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)仔細(xì)保管所繳納的保證金，不得隨意挪用。發(fā)生保證金抵付損失的情況，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交相應(yīng)的保證金。第五條使用權(quán)5.1在租賃期限內(nèi)，商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且不能影響其他房產(chǎn)的公眾利益或公共部分。5.2乙方須按約定使用商鋪，如超過(guò)約定用途或者改變用途，甲方有權(quán)向乙方追究相關(guān)責(zé)任。第六條維修、裝修和保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行正常的維護(hù)和修繕。6.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但必須符合所在區(qū)域和市場(chǎng)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3商鋪未被保險(xiǎn)覆蓋的情況下，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的損失和其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)于逾期（3/5/7）天后將商鋪出租給他人，同樣如若未能支付保證金，甲方有權(quán)解除租賃合同并追究其相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改商鋪，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原樣或承擔(dān)原值的代價(jià)，且須對(duì)此前的所有可能造成的因此而產(chǎn)生的損失、延誤和其他財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)或其他方面的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3如果租賃期結(jié)束后，乙方違反租賃合同約定未退還商鋪，甲方將有權(quán)要求乙方支付應(yīng)當(dāng)支付的租金、應(yīng)繳納的水電費(fèi)以及損失賠償金等費(fèi)用。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同受中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的約束和保護(hù)。8.2合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，法律規(guī)定的管轄法院有權(quán)受理此案。第九條合同效力和可執(zhí)行性9.1本合同是雙方共同簽訂的法律文件，具有必要的法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。9.2本合同各項(xiàng)條款如與任何法律規(guī)定相違背，僅視為無(wú)效的該項(xiàng)條款，但不會(huì)影響整個(gè)合同的效力。9.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方代表（簽字/蓋章）：