標(biāo)準(zhǔn)房屋場地租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)房屋場地租賃合同甲方(出租方)：____________________地址：__________________________電話：__________________________證件號碼：_____________________乙方(承租方)：____________________地址：__________________________電話：__________________________證件號碼：_____________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方擁有其所有或經(jīng)營管理的房屋場地，出租給乙方使用簽訂本《租賃合同》：第一條租賃房屋場地甲方同意將自己擁有的房屋場地出租給乙方使用，房屋場地地址為：_______________________(以下簡稱“租賃房屋”)第二條期限本合同租期自____________年____月____日起，至____________年____月____日止。第三條租金乙方同意按照每月/季度/年租金￥_________元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金由乙方在本合同簽署之日一次性支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于每個____日之前將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶，逾期支付的違約金按照每日0.1％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，乙方未按照本合同約定支付應(yīng)付款項達(dá)到______天的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還已使用的租賃房屋及裝修、設(shè)備等物品。甲方不得借此變相收取或索要其它費(fèi)用。第四條押金1、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方繳納押金￥_______________元。2、租期屆滿時，乙方應(yīng)將所租房屋場地及相應(yīng)的裝修、設(shè)備等物品交還于甲方，如乙方履行本合同約定的義務(wù)，押金將于2個工作日內(nèi)返還給乙方。乙方退租時，房屋場地應(yīng)當(dāng)是完整的，如有損壞或未返還租賃物品的，甲方有權(quán)依照定價原則按照實(shí)際損失扣除押金的部分，如超過押金金額的，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起2個工作日內(nèi)補(bǔ)足屬于甲方的費(fèi)用。第五條使用要求1、乙方須按照本合同約定的時間、用途等條件使用租賃房屋。2、租賃期間內(nèi)，乙方不得將租賃房屋及其中的附屬物等轉(zhuǎn)租給第三方或改變使用目的。3、如乙方要求裝修、改造或增加附屬物等，應(yīng)得到甲方書面確認(rèn)后，才能進(jìn)行。第六條使用狀況1、租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和整修等，但應(yīng)在事先通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行。2、甲方對租賃房屋及其中的附屬物負(fù)有水、電、氣、暖的費(fèi)用及相關(guān)維修服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，但是因乙方的故意或過失所造成的損失或損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在租賃期間內(nèi)，享有租賃房屋的完整權(quán)利，但不得從事違反國家法律、法規(guī)、政策等活動，不得在租賃房屋內(nèi)從事危害公共安全、損害社會公共利益和人民身體健康的活動，不得刻意遮擋空氣取暖設(shè)備、燃?xì)獗淼仍O(shè)施。如乙方發(fā)現(xiàn)空氣取暖設(shè)備、燃?xì)獗淼仍O(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方維修。第七條違約責(zé)任1、如果本合同簽署后，甲方無法履行租賃義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違反本合同約定之一，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起第二個工作日內(nèi)解除本合同并退還乙方押金；乙方提前退租的，甲方有權(quán)按下列方法計算應(yīng)退款項：退租時間在租賃期前3個月，甲方有權(quán)扣除押金的30％作為違約金；退租時間在租賃期前1個月，甲方有權(quán)扣除押金的50％作為違約金；退租時間在租賃期前15天及以內(nèi)，甲方有權(quán)扣除押金的70％作為違約金。3、甲方或乙方的任何一方在履行本合同過程中，若未盡到自己應(yīng)盡的義務(wù)或違反了合同約定的規(guī)定，給對方造成了損失的，應(yīng)依法賠償。第八條本合同的生效和解釋1、本合同未盡事宜或有爭議事項，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，并作出書面協(xié)議；協(xié)商不成的，雙方可通過法律途徑解決。2、本合同在雙方簽字、蓋章之后生效，具有法律效力。3、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方之間權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，必須執(zhí)行；未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議無效。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附：相關(guān)法律法規(guī)1、《中華人民共和國合同法》2、《中華人民共和國物權(quán)法》3、《中華人民共和國擔(dān)保法》4、《中華人民共和國土地管理法》5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》6、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》7、