關(guān)于農(nóng)村自建房屋的買賣合同

關(guān)于農(nóng)村自建房屋的買賣合同買賣合同甲方（出售方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：乙方（購買方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：鑒于甲方擁有農(nóng)村自建房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下合同：一、買賣房屋規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、付款方式1.1本合同約定的房屋為位于（村/鄉(xiāng)/縣）（自建房屋）。1.2房屋面積：______________平方米房屋坐落：____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________1.3房屋買賣總價(jià)為_____________元。雙方經(jīng)過協(xié)商同意，乙方將全額付款_____________元（大寫：__________________________元）于_____________（日期）到甲方的指定賬戶中。二、權(quán)利、義務(wù)、履行方式2.1甲方承諾擁有該房屋的合法所有權(quán)，并無法撤銷該出售的決定；2.2乙方在付款至甲方指定賬戶之日起取得該房屋所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋行使所有權(quán)；2.3甲方保證房屋沒有因違法違規(guī)建設(shè)而有用房屋有關(guān)規(guī)定決定予以拆除的情形；2.4甲方須保證房屋已取得有關(guān)部門的法律合規(guī)性許可證及其他必需的有關(guān)材料、證件等；2.5如房屋發(fā)生有關(guān)法律訴訟或糾紛，甲方承擔(dān)一切后果及相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6如因乙方原因未能按照約定時(shí)間付款，則必須在三天之內(nèi)補(bǔ)足全部款項(xiàng)；2.7如發(fā)現(xiàn)協(xié)議書載明的任何陳述不正確或未能滿足前述條款的要求，乙方有權(quán)要求甲方更正或解決。三、期限3.1本合同簽訂之日起，立即生效；3.2本合同的生效期限為乙方付款至甲方指定賬戶之日起，至乙方接收到甲方房屋的全部權(quán)屬證明之日止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的規(guī)定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對方的損失；4.2乙方在付款時(shí)，未按照約定時(shí)間付款的，則須向甲方支付違約金，違約金按照總房價(jià)的1%計(jì)算；4.3如因乙方原因未能付全款，乙方承擔(dān)由此造成甲方的所有損失；4.4因自然災(zāi)害、法律規(guī)定相對倒簽、政府強(qiáng)制征收、共有權(quán)人不同意等因素影響發(fā)生房屋交付遲延時(shí)，本合同須延期履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、相關(guān)法律法規(guī)本合同應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特此明確。六、效力6.1雙方均明確本合同約定的條款并以各自的正式的授權(quán)代表代表本人簽字后，本合同即成立；6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，本合同有效期為30天；6.3如任何一方要求終止合同，必須獲得其他方書面同意。七、其他7.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；7.2本合同任何糾紛的解決，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，自然人簽字須同時(shí)附嚴(yán)格按指模按壓的根據(jù)規(guī)定完整的身份證復(fù)印件。甲方（出售方）：___________（簽