房地產(chǎn)商合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)商合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：_________________（公司/個(gè)人）地址：___________________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：_________________（公司/個(gè)人）地址：____________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是土地的所有人，并擁有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及其它有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方將______________（土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地面積和位置：_______________3.土地用途：____________________4.土地合法性：甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利，土地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)承擔(dān)一切土地的法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等所有相關(guān)審批手續(xù)，并且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓款的支付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款共計(jì)_____________元。其中____________元首付款，其余款項(xiàng)應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前支付。2.乙方未及時(shí)支付揭露行罰款，違約金按按日按照總款的0.1%向甲方支付，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方支付所有的逾期罰款。三、履行方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后10天內(nèi)將土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證書等所有法律文書的復(fù)印件交給乙方，保證乙方對(duì)其所購買的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。2.乙方在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向甲方交付全部轉(zhuǎn)讓款。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議中的任何條款，無故停止或退出該協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.甲方若未能按照約定將土地使用權(quán)證照等全部轉(zhuǎn)移證照交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若乙方未能按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議是雙方達(dá)成的具有法律效力和可執(zhí)行性的協(xié)議，雙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。如因本協(xié)議引起的任何糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問題，如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，予以解決。六、合同期限本合同期限為_____________年。合同期滿后，乙方需要將土地使用權(quán)還給甲方，且甲方應(yīng)在合同期限到期前協(xié)助乙方續(xù)約或者申請(qǐng)土地使用權(quán)的續(xù)期轉(zhuǎn)讓。七、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出讓方）：_________________（簽名/蓋章）日期：____