安徽房屋出租合同標準版

安徽房屋出租合同標準版安徽房屋出租合同標準版甲方（出租人）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：身份證號碼：賬戶信息：乙方（承租人）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：身份證號碼：賬戶信息：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方自愿遵照以下條款訂立本合同：第一條合同租賃房屋的基本情況房屋地址：建筑面積：租賃用途：租賃期限：租金及支付方式：押金及方式：第二條雙方的義務(wù)和權(quán)利2.1甲方的義務(wù)和權(quán)利2.1.1保證所出租房屋的所有權(quán)不受到他人的侵犯。2.1.2保證房屋的使用年限不少于租賃期限。2.1.3按合同規(guī)定交付房屋，并在現(xiàn)場查驗房屋后與乙方共同簽署《移交報告》。2.1.4收取乙方租金和押金。2.1.5按合同規(guī)定維修和保養(yǎng)房屋，并保證房屋的安全和衛(wèi)生。2.1.6在房屋出現(xiàn)損壞或需要重大修繕時，及時告知乙方。2.1.7在租賃期限滿后，給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2乙方的義務(wù)和權(quán)利2.2.1按時交納租金，并按時足額支付押金。2.2.2認真使用房屋，合理使用公共設(shè)施。2.2.3按照約定維修和保養(yǎng)房屋，并保證房屋的安全和衛(wèi)生。2.2.4不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自裝修、拆改、擴建等。2.2.5不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他形式讓與第三人。2.2.6不得在房內(nèi)從事危險性工作、非法活動或違反公序良俗的活動。2.2.7在租賃期限屆滿時，按期交還房屋和設(shè)備，并在房屋內(nèi)交還齊全、完好的物件。第三條合同租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限自甲方交付房屋并與乙方共同簽署《移交報告》之日起開始計算，至租賃期滿結(jié)束。3.2租賃期限滿后，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如果雙方協(xié)商一致續(xù)租，則應(yīng)在續(xù)租前15天內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議；如果乙方不愿意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月書面通知甲方，并按照合同規(guī)定退還押金。第四條合同租金和支付方式4.1租金由乙方按月支付。支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交納，乙方每月應(yīng)于租期開始日前支付至甲方賬戶。4.2如乙方超過5天未按期交納租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。第五條押金5.1乙方應(yīng)提供相應(yīng)的押金，作為保障租期內(nèi)房屋使用不當?shù)纫蛩匾鸬馁r償和費用。5.2押金按租金的1個月支付，租期屆滿并經(jīng)過甲方查驗房屋是否存在損壞、丟失等行為均無異議的情況下應(yīng)當全額退回乙方。5.3在租期結(jié)束時，如乙方存在未交納租金、破壞房屋等違約情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分應(yīng)當全額返還乙方。第六條房屋交接6.1房屋交接是本合同的重要部分。雙方應(yīng)當在房屋交接時認真檢查房屋及其中的附件設(shè)備，包括各種利用房屋領(lǐng)域（如自來水、電力、氣體、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、衛(wèi)星電視等）的設(shè)備和器具，對一切現(xiàn)存質(zhì)量、狀態(tài)及功能的問題進行交接報告記錄確認。6.2在交接時，甲方應(yīng)當如實告知乙方房屋的有關(guān)情況，如有任何欺詐行為，承擔全部違約責任。6.3房屋交接報告應(yīng)當由乙方、甲方協(xié)作填寫，并見字如面地確認。簽署交接報告的時間，同時作為乙方入住的時間，也是租期開始時間。甲方應(yīng)當將租賃房屋交接記錄保留至租期屆滿。第七條租賃房屋維護7.1租賃期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題或甲方故意損害行為，導(dǎo)致居住條件差，嚴重影響乙方的安居樂業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當承擔維修房屋和賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以保證乙方合法權(quán)益不受侵犯。7.2乙方承擔一般維修保養(yǎng)的費用，且不得隨意改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。如乙方對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修進行擅自改動，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，如乙方未能及時恢復(fù)原狀，甲方可不經(jīng)通知直接恢復(fù)，并從押金中扣除相應(yīng)費用。第八條違約責任8.1如乙方中途解除合同或未按期交納租金，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。8.2如發(fā)現(xiàn)乙方因毀壞房屋等原因影響房屋價值，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并追究法律責任。第九條合同解除9.1在租賃期間，如果乙方被采取強制措施導(dǎo)致無法繼續(xù)居住，甲方有權(quán)解除合同。此時，甲方有權(quán)收回房屋。9.2乙方中途提前解除合同，應(yīng)當以書面形式提前一個月通知甲方，同時按照合同規(guī)定支付相應(yīng)的違約金和經(jīng)濟損失。9.3任何一方未按照合同約定執(zhí)行合同義務(wù)，均應(yīng)該承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因違約所造成的經(jīng)濟損失。第十條法律效力和可執(zhí)行性10.1本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)當認真履行合同義務(wù)。10.2本合同簽署時，具有法律效力，具有可執(zhí)行性。若因此合同引起爭端，雙方應(yīng)當共同協(xié)商解決，不能解決的，應(yīng)當向有關(guān)司法機關(guān)申請解決。10.3未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策以及市場準則執(zhí)行。甲方代表（簽字）：________