物業(yè)常用租賃合同范本

物業(yè)常用租賃合同范本物業(yè)常用租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：證件類型/注冊號：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：證件類型/注冊號：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有的物業(yè)，作為租賃物出租給乙方使用，包括但不限于商鋪、辦公室、廠房等（以下簡稱“租賃物”）。2.租賃物的用途為（填寫具體用途），乙方不得將租賃物改變用途，不得違反國家法律法規(guī)或與租賃物的性質(zhì)不符的用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限為（起始日期-截止日期），共（填寫天數(shù)或月數(shù)）月（年），自租賃物交付之日起開始計時，到期后視乙方情況和甲方同意情況，可以續(xù)租或解除合同。2.租金為（填寫具體金額或計算方法），乙方應(yīng)于每個（填寫具體單位，如月、季、半年或年）的（填寫具體日期）前預(yù)付租金。（以下簡稱“租金”）。如乙方逾期支付租金，每日應(yīng)支付違約金（不超過應(yīng)付租金總額的3%）直至全部付清。三、租賃物狀態(tài)及維護1.甲方在租賃物交付時已保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，經(jīng)乙方附和。2.租賃期間，租賃物損壞或損耗由乙方承擔，但因不可抗力導致的損壞免除責任。若甲方維修或更改租賃物，應(yīng)提前通知乙方并得到乙方的同意。3.乙方應(yīng)按時清理租賃物內(nèi)及周圍衛(wèi)生及設(shè)施，保持環(huán)境整潔和設(shè)備完好。4.乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及布局，不得擅自動用、損壞或拆除租賃物內(nèi)設(shè)備物品。四、違約責任1.若甲方未按租賃協(xié)議規(guī)定提供租賃物，致使其不能實現(xiàn)租賃目的，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方支付違約金及其他損失賠償。2.若乙方未按租賃協(xié)議規(guī)定支付租金，超過3日未支付或未支付全部，甲方可以解除租賃協(xié)議并要求賠償違約金。3.無論因何種原因造成租賃物損壞，應(yīng)由責任方承擔相應(yīng)賠償責任。對此雙方應(yīng)友好協(xié)商，如不能協(xié)商，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決。五、協(xié)議終止1.租賃期限屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商并達成一致同意，可以續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的規(guī)定清理租賃物并返還甲方。3.租賃期內(nèi)，因乙方違反租賃協(xié)議，致使甲方不能實現(xiàn)租賃目的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物，并扣除已支付的租金及乙方應(yīng)由自行承擔的其他費用。六、法律適用及爭議解決1.租賃協(xié)議中各項規(guī)定遵循中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定，視為協(xié)議的組成部分。2.如甲乙雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果不能友好協(xié)商，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.租賃協(xié)議雙方應(yīng)不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、出售租賃物。2.雙方確認本協(xié)議為雙方之間真實意圖的表現(xiàn)，愿意履行本協(xié)議項下規(guī)定的各項義務(wù)，并已在本協(xié)議各頁簽名確認。3.本協(xié)議一式兩份，租賃物交付之時甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。4