二手房買賣合同通用范本

二手房買賣合同通用范本二手房買賣合同通用范本甲方（賣方）：{姓名}，{身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號}，{住址/注冊地址}，{聯(lián)系方式}。乙方（買方）：{姓名}，{身份證號碼}，{住址}，{聯(lián)系方式}。經甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下買賣事項達成如下合同：第一條賣方權利和義務1.賣方保證在簽訂買賣合同當天是該房屋的所有權人或經授權代理人，有權處置該房屋。2.賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，并無其他第三方對該房屋處于已經確定或爭執(zhí)的權利要求。3.賣方應保證該房屋在買賣雙方簽訂本合同完全履行交付義務前，不得向第三方轉讓、出租或以其他方式處置。4.賣方應當保證該房屋在交付時處于良好的使用狀態(tài)，不存在重大瑕疵或質量問題。5.賣方應當保證提供的資料、證照、票據等文件的真實性、合法性和有效性，因賣方的虛假陳述或不履行承諾給買方或第三方造成損失的，賣方應當承擔賠償責任。6.賣方承擔按照國家稅收法規(guī)繳納稅費的義務。第二條買方權利和義務1.買方有權在房屋交付之日起開始使用該房屋，并享有該房屋的合法使用權利。2.買方應當按照買賣合同的約定支付房屋的全部購買價格。3.買方應當妥善保管該房屋的物品，按照國家有關規(guī)定使用并維護使用環(huán)境、維修設施設備，不得損壞該房屋和公共設施設備，或干擾其他業(yè)主的正常生活。4.買方應當按照合同約定的時間、地點、方式支付全部價格，否則應承擔違約責任。第三條價格和支付方式1.本房屋的總價為{金額}元，乙方應當在簽訂合同之日起{天數}日內一次性支付全部價款。2.二手房房屋交付時，由雙方共同對該房屋實驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題和瑕疵，應及時協(xié)商解決。3.如乙方不能如期支付，而甲方同意延期的，乙方應向甲方支付拖欠金額的3%/日的違約金直至清償全款，如超過{天數}日拖欠，甲方有權解除買賣合同，并沒收乙方所交納的定金。第四條約定方式和期限1.本合同約定采用書面形式，以當事人簽名或蓋章的方式確認。2.本合同格式為A4紙，按照國家法定計量單位列印。3.本合同的期限自甲乙雙方簽字時產生法律效力，至乙方根據約定一次性全額付款、所有權轉移等買賣完成之日。第五條法律效力1.本合同有法律效力，雙方應當遵守本合同中約定的各項權利和義務。2.如遇本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有權行政機關或人民法院提起訴訟。3.本合同的任何修改或補充，應當采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。4.本合同未盡事宜、不同解釋或與其它協(xié)議不一致的，應依據有關法律法規(guī)規(guī)定予以解決。第六條違約責任1.如本合同生效后，乙方不按時一次性支付全部價款的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔違約責任。2.如在交付房屋之前，賣方違約不履行本合同中規(guī)定的義務，買方有權解除本合同。如已經支付定金的，賣方應當退還買方已經支付的定金，同時承擔違約責任。3.如本合同生效后，賣方沒有向買方提供真實、合法、有效資料，或者資料、證照、票據等文件的真實性、合法性和有效性存在問題，因此給買方或第三方造成損失的，賣方應當承擔賠償責任。第七條其他1.本合同中所用的詞語，除非上下文另有明確規(guī)定，均應當具有普通用途和意味上的含義。2.本合同的附件，是本合同的有效組成部分。3.本合同的三份，有一份留存在甲方處、一份留在乙方處、一份由雙方保管。雙方確認：本買賣合同有效期限自_____年_____月_____日生效，特此認可并簽字蓋章，三聯(lián)