經(jīng)濟(jì)適用房購房合同

經(jīng)濟(jì)適用房購房合同經(jīng)濟(jì)適用房購房合同甲方（出售方）：姓名/名稱：法人代表/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本市經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的所有人，依據(jù)國家和本市有關(guān)法律法規(guī)，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。各方根據(jù)合法、公正、公平、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房物業(yè)1.1根據(jù)國家和本市的相關(guān)規(guī)定，本房屋為甲方取得的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)處于合法、有效狀態(tài)。1.2房屋面積為X平方米，包括（詳情描述）等設(shè)施，詳見《產(chǎn)權(quán)證書》。1.3乙方購買該房屋的使用年限為X年，在此期限內(nèi)，其居住權(quán)益得到保障，超過期限后，需按國家和本市有關(guān)規(guī)定續(xù)期或?qū)⒎课萁换丶追?。第二條購房價格2.1甲方出售該房屋的價格為人民幣X萬元整，不含各種稅費(fèi)、過戶費(fèi)用及其他因過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方在本合同簽訂后X日內(nèi)將全部購房款匯入甲方賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方全部購房款匯入甲方賬戶后，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，買賣雙方應(yīng)向有關(guān)部門提交其要求的材料。3.2甲方在所有過戶手續(xù)完成后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用證、稅費(fèi)證明等所有相關(guān)資料交付乙方。第四條居住權(quán)益4.1在乙方居住期間，甲方不得以任何理由妨礙乙方對房屋的合法使用權(quán)利，如在必要情況下，應(yīng)事先與乙方商定并在合理時間內(nèi)通知乙方。4.2在乙方居住期間，甲方應(yīng)對房屋予以必要的維修和維護(hù)，確保乙方的生命安全和正常使用權(quán)益。4.3在乙方居住期滿后，甲方有權(quán)在合法范圍內(nèi)收回房屋，并向乙方返還其支付的購房款扣除必要維修和使用損耗費(fèi)用后的余額，并向有關(guān)部門辦理必要的手續(xù)。第五條風(fēng)險和責(zé)任5.1在甲方辦理過戶手續(xù)期間，如因甲、乙雙方自身原因而導(dǎo)致的過戶卡頓或失誤，由甲、乙雙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2因乙方原因?qū)е碌馁I賣合同無法完成的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金或承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同系甲、乙雙方撰寫的自愿合同，具有法律效力，任何一方不得隨意變更、撤銷、解除合同。6.2本合同生效之后，應(yīng)當(dāng)以書面形式辦理所有的變更手續(xù)，并由乙方、甲方簽字、蓋章確認(rèn)。6.3本合同中的任何一款或多款被變更或宣布為無效不影響本合同的其他條款的效力。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2在協(xié)商無法解決時，提交有關(guān)仲裁部門仲裁，仲裁裁決具有最終和強(qiáng)制性。7.3仲裁裁決后仍有異議的，可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字、蓋章，交付乙方生效。8.2本合同未約定之事項，應(yīng)依照國家、本市有關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行處理。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽字/蓋章：______________簽字/