新版中介房屋租賃合同

新版中介房屋租賃合同新版中介房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方是合法擁有以下物業(yè)的房主，愿意將其出租給乙方居住，甲、乙雙方均同意簽訂本合同，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋地址：______________________________二、租賃期限：自____________________年____________________月____日起，至____________________年____________________月____日止。三、租金及支付方式：1、租金：每月人民幣_(tái)______元整，共計(jì)人民幣_(tái)________元。2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月的租金通過(guò)________銀行匯款方式轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。4、定金：乙方支付人民幣_(tái)_______元作為履行合同的定金，甲方開(kāi)具收據(jù)。四、物業(yè)使用及維護(hù)：1、乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)甲方的房屋及財(cái)產(chǎn)，不得舉行任何可能損害物業(yè)及其中它人利益的改建、揭瓦、換玻璃、擴(kuò)建、安裝衛(wèi)星天線、動(dòng)火、亂拉亂扯等活動(dòng)。2、由于房屋本身結(jié)構(gòu)及疏漏等自然因素引起的損害由甲方承擔(dān)維護(hù)，但如因乙方及其家屬過(guò)激活動(dòng)造成的損害則由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3、乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得將垃圾亂扔，妨害片區(qū)環(huán)境。五、違約責(zé)任：1、甲方違反合同規(guī)定不出租物業(yè)或未按期交物業(yè)時(shí)，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失或乙方要求解除合同。2、乙方違反合同規(guī)定未按期交租、亂改物業(yè)構(gòu)造、擅離亂開(kāi)、未履行押金、不清潔衛(wèi)生等行為，應(yīng)承擔(dān)合同違約賠償責(zé)任。六、退租：1、乙方提前15天通知甲方退房事宜（僅適用于合同到期前的退房）。2、退還押金：自乙方將房屋及附屬設(shè)施歸還并甲方檢查合格，依本合同規(guī)定扣除應(yīng)扣金額后，甲方應(yīng)立即將押金退還至乙方指定賬戶。七、不可抗力因素：1、因不可抗力因素致使租賃房屋部分或全部受損、無(wú)法正常居住、或被政府部門征用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。2、不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、恐怖襲擊等原因造成的損害；政府部門調(diào)控、征用等影響房屋居住的措施。八、附則：1、本合同履行時(shí)如有任何爭(zhēng)議需要解決，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，雙方選擇訴訟解決方式，提交本房屋所在地人民法院處理。2、本合同自雙方簽字生效，各方各執(zhí)一份，具有法律效力和可執(zhí)行性。甲方（出租方）：日期：