廣東二手房買賣合同

廣東二手房買賣合同廣東二手房買賣合同甲方（賣方）：________________（姓名/名稱）、________________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）、________________（住所地/營業(yè)地址）乙方（買方）：________________（姓名）、________________（身份證號碼）、________________（住所地）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等地達成以下條款，以明確各方的權利和義務，保障雙方權益。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，具有合法效力。一、房屋基本情況1.房產(chǎn)名稱：______________；房產(chǎn)證號：_________________；產(chǎn)權人：______________。2.房屋地址：___________________；房屋用途：___________________。3.房屋面積：______________平方米（以下簡稱“房屋”）。二、房屋權屬甲方為房屋的合法產(chǎn)權人或代表房屋產(chǎn)權人出售該房屋。房屋無任何糾紛及借貸，未被查封或強制執(zhí)行。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣__________________元（大寫：______________________________________元），包括房屋本身的價值、公共維修基金的份額等。2.買方應于合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付房屋定金人民幣________________元（大寫：_________________________元）。3.買方應于上述定金支付之日起十日內(nèi)向甲方支付房款，支付方式為__________________。4.本條款所述款項均應由買方直接支付或轉(zhuǎn)賬至甲方的指定賬戶，不得通過中介機構(gòu)等第三方轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付1.自本合同簽字之日起，甲方應按照合同約定向買方交付房屋產(chǎn)權證書、房屋委托書、房屋鑰匙等。2.甲方應保證房屋的清晰有效產(chǎn)權證書和無抵押、無查封等，保證買方享有該房屋的完整產(chǎn)權。5.房屋的權利和義務1.甲方向買方交付房屋的權利，并滿足交付房屋的義務。2.買方應按照合同約定的時間、方式支付房款，并滿足買賣合同的其他義務。6.合同的法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。2.在合同履行過程中，如有爭議應協(xié)商解決；如協(xié)商無效，甲乙雙方可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同一經(jīng)簽約，各方均應嚴格遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)和政策。7.違約責任1.任何一方未履行、違反本合同規(guī)定的，應按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。2.如果買方未在約定時間內(nèi)向甲方支付房款，甲方有權解除合同，并向買方提起訴訟，要求買方承擔違約責任。8.其他1.本合同是雙方之間的協(xié)議，對于本合同內(nèi)容的修改、增補或刪除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________