合同參考：農村住宅買賣合同

合同參考：農村住宅買賣合同合同參考：農村住宅買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：電話：乙方（買方）：姓名/名稱：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：電話：鑒于甲方是全面、真實、合法地擁有該房產的所有權，并愿以合法的方式出售上述房產，乙方欲以合法的方式購買甲方出售的房產，雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產信息甲方擁有該房產的完整所有權，該房產的公證書編號為[X]，地址為[X]，面積為[X]平方米。第二條交易價格乙方同意購買上述房產，以[X]元人民幣的總價付款給甲方。第三條付款方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內，支付[X]元人民幣的訂金，剩余[X]元人民幣的尾款在房屋過戶之日前一次性支付給甲方。2.甲方在乙方付清房款后，應立即將相關房屋所有權、公證書和過戶所需證明材料交給乙方。乙方應自行承擔辦理相關證明和過戶手續(xù)所需的費用。第四條房產交付1.當乙方向甲方支付房屋全部款項后，甲方應將房屋的所有權、公證書和過戶所需證明材料交給乙方。2.房產交付日期為[X]年[X]月[X]日。第五條房產權利及附屬設施1.房產權利：甲方保證該房產資料真實、完整、合法，并不存在任何權屬問題或被第三方占有的情況。乙方購買該房產后，擁有該房產的完整所有權。2.附屬設施：該房屋中的附屬設施包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間設施、管道、電氣設備、門窗、鎖具、照明設備等。乙方購買該房產后，享有房屋及其附屬設施的所有權。第六條保證和承諾1.甲方保證該房產所有權、公證書、所有原始憑證和手續(xù)真實有效，并不存在任何權屬問題或被第三方占有的情況。2.甲方保證上述房產沒有任何抵押、查封、債權、贈與或其他糾紛。如有，應在簽訂本合同前告知乙方，并商定解決方案。3.甲方保證該房產符合國家規(guī)定的建筑質量標準，并擁有出售權。4.甲方保證在簽訂本合同時，未向乙方隱瞞有關銷售房產的任何事項。第七條違約責任1.甲方如有下列情況之一，違反了本合同的約定，則視為違約：（1）向乙方提供虛假資料、或未向乙方披露實際情況。（2）未能按照本合同規(guī)定向乙方提供該房產的完整所有權和相關證明材料。（3）提供的房產資料存在虛假、不當、缺陷、錯誤或不完整的情況。（4）未能按照本合同規(guī)定交付房產，或未能及時交付房產。2.甲方違約的，應承擔如下責任：（1）向乙方賠償因其違約行為導致乙方所受的直接損失，并支付因合同違約而產生的合理費用。3.乙方如有下列情況之一，違反了本合同的約定，則視為違約：（1）未按合同約定期限支付房款或訂金。（2）未在合同約定期限內辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方違約的，應承擔如下責任：（1）向甲方承擔違約金，違約金按照合同總款的[X]%計算。第八條法律效力和爭議解決1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對各自具有法律效力。2.本合同如有爭議，應當協(xié)商解決。若協(xié)商無果，則提交有管轄權的人民法院解決。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.凡本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：