賣了二手房如何寫合同范本

賣了二手房如何寫合同范本賣二手房合同范本甲方（賣方）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________乙方（買方）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠(chéng)信的原則下，就甲方擬出售其位于（房屋所在地址）房屋，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方是房屋的合法所有者，房屋坐落在______________，房屋建筑面積為______________平方米，其中套內(nèi)使用面積______________平方米，建筑年代為______________年，現(xiàn)狀為______________，該房屋符合國(guó)家規(guī)定的要求，已取得有關(guān)部門的法定資質(zhì)、手續(xù)等相關(guān)證明材料。第二條交易價(jià)格及付款方式1.本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________元），包括房屋本身售價(jià)、原共有人的權(quán)益金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋交易稅等相關(guān)費(fèi)用，具體如下：房屋本身售價(jià)：______________元；原共有人的權(quán)益金：______________元；物業(yè)管理費(fèi)：______________元；房屋交易稅：______________元。2.付款方式：甲方與乙方協(xié)商達(dá)成一致，采用線上支付方式，現(xiàn)時(shí)一次性支付。第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其所出售的房屋不存在第三人權(quán)利糾紛，并且甲方對(duì)其所售房屋擁有充分的所有權(quán)，可以合法出售；2.乙方對(duì)甲方出售的房屋無異議，并且在本合同生效之前已對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、面積、戶型等基本情況、產(chǎn)權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)利情況；3.乙方在本合同簽署一日內(nèi)將交付給甲方購(gòu)房款項(xiàng)，甲方對(duì)已交付購(gòu)房款項(xiàng)予以確認(rèn)，同時(shí)甲方應(yīng)交付給乙方相應(yīng)房產(chǎn)證等其他有關(guān)文件；4.乙方在本合同簽署一日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)、公用事業(yè)等單位辦理過戶、變更等手續(xù)，履行其在申請(qǐng)過戶、變更手續(xù)過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第四條違約責(zé)任1.合同履行期限內(nèi)，如果甲方違反本合同的規(guī)定，未按照本合同的規(guī)定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書等其他有關(guān)證明文件、或者房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的本金款項(xiàng)的10%作為違約金；2.合同履行期限內(nèi)，如果乙方違反本合同規(guī)定，未按照本合同約定時(shí)間交付購(gòu)房款，甲方有取消合同的權(quán)利，并要求乙方支付已支付的本金款項(xiàng)的10%作為違約金，合同終止，甲方有權(quán)收回已售房票據(jù)等相關(guān)證明文件。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同中爭(zhēng)議概由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可提交法院訴訟解決。第六條其他1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（以下空白）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋