實(shí)用！房屋銷售合同模板

實(shí)用！房屋銷售合同模板房屋銷售合同甲方（銷售方）：_________________________乙方（購買方）：_________________________鑒于甲方系房屋產(chǎn)權(quán)人，欲將其擁有的房屋出售給乙方；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_________________________2.房屋面積：_______________平方米3.房屋所有權(quán)證號：___________________第二條價格及支付方式1.房屋總價為：___________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付房屋定金___________________元，并在______日內(nèi)將余款_____________元付清。3.乙方不按期支付房款，或拖延交房，甲方有權(quán)解除本合同且定金不返還。第三條房屋權(quán)利狀況1.甲方保證所售房屋的權(quán)利狀況真實(shí)、合法、完整，并無他方侵權(quán)或糾紛。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽約前，向乙方提供住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件資料，或者依法參照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明；如有甲方隱瞞或虛假陳述，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如因甲方違反以上約定，使乙方承擔(dān)法律責(zé)任或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條簽約準(zhǔn)備及手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)盡快進(jìn)行房屋交易登記，并繳納稅費(fèi)。登記費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。2.如因乙方原因致使登記過程不暢，致使延誤或者產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.乙方未按期支付房款的，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。2.甲方未按正常交房時間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交房期的每延遲一日向乙方支付罰金。3.甲方未能按照本合同約定的交付房屋，以及乙方有權(quán)依法解除合同的情況下，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)返還已支付的房款總額及定金，如返還不及時，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金。4.甲、乙雙方因本合同有任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或訴訟。第六條法律效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方的共同意思表示。2.本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或在任何方面不可執(zhí)行，應(yīng)視為對本合同其他條款的附加條件不造成影響。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)議補(bǔ)充。3.本合同的效力、解釋、爭議均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。4.在履行本合同過程中，甲、乙雙方應(yīng)誠信履行本合同，保障他方的合法權(quán)益。甲方（簽名）：_______________________日期：_____________