農(nóng)村房屋買賣協(xié)議格式

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議格式農(nóng)村房屋買賣協(xié)議格式甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：住址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：住址：鑒于甲方擁有一幢位于_________（地址）的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意出售，乙方有意購買該房屋，雙方根據(jù)自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議內(nèi)容1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買房屋。1.2式樣本協(xié)議可由雙方約定，也可由甲方提供。1.3雙方同意本協(xié)議內(nèi)容確定房屋交付、房屋價(jià)格、交付貨款，以及具體交納政府收費(fèi)等詳細(xì)內(nèi)容。本協(xié)議旨在約定雙方合同關(guān)系，為此雙方均根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽署本協(xié)議，并認(rèn)為本協(xié)議是《合同法》的合法合同，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議內(nèi)容。第二條房屋狀況和權(quán)屬2.1房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其屬于合法所有人，有權(quán)處置該房屋，沒有出售、贈(zèng)與給其他人的行為。2.2甲方須保證房屋的狀況良好，無雙方未約定的瑕疵和質(zhì)量問題，符合法律要求。2.3如在房屋交付前，甲方或乙方均無權(quán)將房屋過戶、抵押或出租，否則一方所做行為，應(yīng)得到另一方書面同意。第三條交付和價(jià)款3.1雙方確認(rèn)房屋的交付時(shí)間為__________（時(shí)間），地點(diǎn)為房屋所在地。如果甲方不能如期交付房屋，應(yīng)提前向乙方告知并說明原因，以便予以調(diào)整處理。3.2乙方確認(rèn)在收到真實(shí)房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證書后，按照協(xié)議價(jià)款范圍內(nèi)的價(jià)格，向甲方支付房屋款項(xiàng)。該款應(yīng)在交付之日前支付至甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)在付款后及時(shí)向甲方出示付款憑證。3.3對(duì)于房屋的登記、維護(hù)、交稅和保險(xiǎn)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，甲方和乙方可一同商議，并通過書面協(xié)議約定。第四條聲明和保證4.1甲方表示，房屋并未侵犯任何第三方權(quán)利，亦未涉及任何賠償、賠款、罰款或回購等問題。4.2甲方保證已經(jīng)向乙方如實(shí)告知房屋所有的狀況，并且負(fù)責(zé)遵守有關(guān)法律和規(guī)定的要求。4.3乙方確認(rèn)，購買房屋是自愿行為，沒有依靠甲方的任何承諾和刺激。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方或乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，妨害對(duì)方權(quán)益，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的損失。5.2雙方違約的，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由乙方按照甲方向其的要求賠償甲方的全部損失，如乙方拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)通過法律手段追究其責(zé)任。第六條爭議的解決6.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決該爭議。第七條附則7.1在協(xié)議簽署后，如有與本協(xié)議沖突的內(nèi)容，以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3除在本協(xié)議中另有規(guī)定外，涉及的法律問題應(yīng)及時(shí)遵守中國法律法規(guī)和政策。7.4本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為______________（有效期），過期后有效期須重新約定。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，不得違反相關(guān)法規(guī)。甲方（賣方）：_______