商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文模板

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文模板商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文模板甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：地址：在甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方擬將其所擁有并符合法律和國家規(guī)定的商鋪出租給乙方使用而達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方擬將其所擁有并符合法律和國家規(guī)定的商鋪以租賃形式供乙方使用，商鋪的具體位置和面積詳見本合同的附件。1.2商鋪應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)民用建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工規(guī)范等有關(guān)國家的規(guī)定，有相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)圖、土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，保證商鋪沒有被限制出租和轉(zhuǎn)讓等情況發(fā)生。如有限制，甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂日期前告知乙方并提供相應(yīng)的解決方法。第二條租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為______年/月，具體起止日期詳見本合同的附件，屆滿后自動(dòng)終止，續(xù)約須雙方協(xié)商。第三條租金及押金3.1甲方出租其商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期間，向甲方支付租金。本合同租金總額為______元。3.2租金支付方式：乙方以月/季/年為單位，在租賃期內(nèi)的每個(gè)______號(hào)前，支付當(dāng)期應(yīng)付的租金。3.3甲方要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付的租金押金為______元，作為租金的保證金。租賃期滿或甲方提前收回商鋪時(shí)，如租賃期間內(nèi)乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)，押金應(yīng)當(dāng)全額返還給乙方；如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方可以扣除相應(yīng)的押金并追究乙方的違約責(zé)任。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合法使用租賃物，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。乙方可將商鋪?zhàn)鳛檗k公、倉儲(chǔ)、銷售等用途。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)管理要求和消防要求規(guī)范使用商鋪，保持商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和安全。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行定期的檢查與維修，如有不正常的事情應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系解決，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何改變和擴(kuò)建。4.3乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者分租給其他人或單位。同時(shí)，乙方不得將商鋪用于非法用途或向其它單位或個(gè)人收取租金或任何形式的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1商鋪的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如果商鋪出現(xiàn)維修或者損壞情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方有義務(wù)予以維修。但如因乙方的原因，如人為或者非正常因素導(dǎo)致商鋪受到損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商鋪維修費(fèi)用。5.2由于甲方自身或自然因素的原因，導(dǎo)致商鋪不能正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方重新安置或者退還押金等。第六條保密義務(wù)乙方在簽署本協(xié)議過程中，收到甲方的機(jī)密信息后，必須為此承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露任何與本協(xié)議有關(guān)的機(jī)密信息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約（1）如果甲方未按照約定的日期將商鋪交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還租金和押金；（2）如果商鋪存在影響到乙方正常使用的較大安全隱患或者質(zhì)量問題，乙方可以解除本協(xié)議并向甲方追究賠償責(zé)任。7.2乙方違約（1）如果乙方未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方追究到期前的罰息，或者加強(qiáng)相應(yīng)的本息返還義務(wù)；（2）如果乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未及時(shí)交納租金或者在約定期限內(nèi)退還租賃物，甲方可不予續(xù)租，并要求乙方丟失租賃權(quán)利和押金。第八條糾紛處理任何一方違反了本協(xié)議的規(guī)定，所引起的糾紛、爭議或者后續(xù)的財(cái)產(chǎn)、甲方與乙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決；如協(xié)商未果，應(yīng)將糾紛提交至有管轄權(quán)的法院解決。第九條合同效力和可執(zhí)行性9.1本合同的各種條款是司法機(jī)關(guān)必須執(zhí)行的法律文書。9.2如果本合同中的某一條款與相關(guān)法律法規(guī)相悖，應(yīng)視為無效，但不影響本合同中的其他條款的效力。雙方將協(xié)商另行制定新條款，以使合同恢復(fù)效力。第十條其他約定本合同雙方同意：對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議或?qū)嵭懈郊訁f(xié)議，附加協(xié)議具有與本協(xié)議相等的法律效力。第十一條合同附件1.商鋪位置和面積詳情2.租賃期限和租金計(jì)算詳情3.其他雙方約定詳情甲方（出租方）：乙方（承租方）