常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

第頁共頁常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：（以下簡稱物業(yè)公司）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱業(yè)主）身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有并持有以常州市市區(qū)（以下簡稱住宅區(qū)）的住宅房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），為了保證住宅區(qū)的良好管理和居民的安全生活，甲方與乙方達(dá)成如下物業(yè)管理委托合同（以下簡稱本合同）：一、委托范圍1.乙方將房產(chǎn)委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、保潔、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.甲方有權(quán)將部分或全部物業(yè)管理服務(wù)委托給相關(guān)的子公司或合作伙伴，但應(yīng)確保委托方正規(guī)合法，且不影響物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保潔工作，確保住宅區(qū)的環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理措施，確保住宅區(qū)的安全和居民的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)對住宅區(qū)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和管理，確保住宅區(qū)的綠化環(huán)境保持良好狀態(tài)。4.甲方應(yīng)及時回應(yīng)住宅區(qū)的居民反饋，解決居民提出的問題和建議。5.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。三、管理費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于住宅區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、保潔費(fèi)用等。2.物業(yè)管理費(fèi)用以月為單位計(jì)算，每月的管理費(fèi)用為______元。乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月的管理費(fèi)用至甲方指定的賬戶。3.如乙方未按時支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對住宅區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，有權(quán)對違反住宅區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行管理和制止。2.甲方應(yīng)按時完成委托的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.乙方應(yīng)配合甲方開展物業(yè)管理工作，按時支付管理費(fèi)用，不得干擾甲方的正常工作秩序。4.乙方有權(quán)在住宅區(qū)內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方解決住宅區(qū)內(nèi)存在的問題和隱患。五、違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果乙方未按時支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)以書面形式通知其補(bǔ)交，如仍未補(bǔ)交的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。六、合同解除1.本合同有效期為_____年，自簽署之日起計(jì)算。2.一方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止合同，提前終止的一方應(yīng)提前_____天書面通知對方。但因雙方協(xié)商一致、或不可抗力等原因解除合同的，不受此限制。3.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并退還乙方未使用的管理費(fèi)用（如有）。七、爭議解決本合同的訂立、履行和解釋適用常州市的法律法規(guī)。若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽署后生效并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。3.本合同的附件和