新房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)新房屋租賃合同范本租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于乙方要求租賃甲方所擁有的房屋，為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同：第一條租賃物甲方將其位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋的面積為（房屋面積），房屋的類型為（房屋類型）。第二條租金和租期1.乙方應(yīng)按每月（或每年）支付租金（具體金額），租金支付方式為（一次性支付、分期支付等）。2.租期為＿＿＿年，起始日期為＿＿年＿＿月＿＿日，終止日期為＿＿年＿＿月＿＿日。3.租金調(diào)整：雙方一致同意每隔＿＿＿年調(diào)整一次租金，調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條使用條件1.乙方應(yīng)保持良好的居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.乙方不得將所租房屋用于非住宅用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和擺放家具，但需得到甲方的書面同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修和保養(yǎng)1.房屋的一般維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方過失導(dǎo)致的損壞或自然災(zāi)害造成的損失，由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.乙方需負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備和家具進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則乙方需承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條安全責(zé)任甲方應(yīng)保證所出租房屋的安全性能符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第六條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金（具體金額），作為履行合同的保障。2.根據(jù)本合同的規(guī)定，乙方在租期滿后將保證金退還給乙方，如乙方在租期履行本合同義務(wù)期間未發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接扣除租金欠款、維修費(fèi)用等費(fèi)用后將剩余款項(xiàng)退還給乙方。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付租金或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同的約定，未按時(shí)提供房屋或嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同變更和解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得隨意變更或解除。2.雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（雙方根據(jù)實(shí)際情況可根據(jù)需要添加其他約定）第十一條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同于雙方簽字蓋章后生效，并與其他有關(guān)部門進(jìn)行備案。甲方（簽字）：