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第頁共頁正規(guī)土地買賣合同土地買賣合同甲方：（出賣方）地址：電話：乙方：（購買方）地址：電話：鑒于甲方是土地的合法所有人，具有出售土地的權(quán)利；乙方愿意購買該土地，并按照本合同的內(nèi)容進行合法交易，故雙方本著平等互利、誠實信用的原則達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意出售以下土地：地址：面積：1.2土地權(quán)屬證書號：1.3乙方同意購買以上標的土地，并符合所有購買條件。第二條價款2.1甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓標的的總價款為人民幣（大寫）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付價款的20%作為定金，定金支付方式為（付款方式）。2.3乙方應(yīng)在（日期）之前，向甲方支付剩余價款。第三條移交與過戶3.1甲方在收到乙方支付的全部價款后，應(yīng)將土地的所有權(quán)完全無條件地移交給乙方。3.2乙方負責辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用和稅款。3.3乙方應(yīng)保證所辦理過戶手續(xù)的真實性和合法性，如因乙方或乙方委托的代理人過戶行為所引發(fā)的法律糾紛和經(jīng)濟損失，由乙方負責承擔。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證該土地的產(chǎn)權(quán)是合法、完整且不存在任何問題，不存在抵押、查封或受到第三方權(quán)益的影響。4.2甲方應(yīng)承擔土地所有權(quán)人應(yīng)承擔的土地稅和其他相關(guān)費用。4.3如土地發(fā)生抵押、查封等情況或由于甲方的原因?qū)е乱曳讲荒塬@得合法的土地所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。第五條違約責任5.1如果甲方違約，應(yīng)返還乙方已支付的全部定金，并賠償違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付定金總額的100%。5.2如果乙方違約，乙方已支付的定金不予以退還，同時甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同的附件具有與本合同同等的法律效力。甲方（出賣方）：簽字：

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