合同房屋租賃股份制合同

合同房屋租賃股份制合同合同房屋租賃股份制合同甲方（出租人）：________________________地址：_______________________________電話：_______________________________身份證號碼：_________________________乙方（承租人）：________________________地址：_______________________________電話：_______________________________身份證號碼：_________________________經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋并按照本合同的規(guī)定支付租金及履行其他義務。第一條定義本合同中使用的下列詞語，除非另有說明或上下文另有規(guī)定，應具有以下含義：1.房屋：指甲方所有并出租給乙方的房屋及其附屬設施；2.租金：指乙方在租賃期限內每個月應支付的租金金額；3.保證金：指乙方在合同簽訂時交納的以保障甲方合法權益的金額；4.合同期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日期至終止日期的期限。第二條房屋租賃1.甲方同意將房屋出租給乙方，供乙方在租賃期限內使用。2.租賃期限自_______________年____月____日起至_______________年____月____日止。3.租賃期限屆滿以后，租賃關系終止，乙方應當將房屋原樣返還甲方。如乙方需要延長租賃，應在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，并進行新的租賃協(xié)商。4.房屋交接：租賃期限開始前，甲方應當按照國家相關消防、安全標準檢查房屋設施等，并將房屋交付給乙方。租賃期限屆滿時，乙方須將房屋原樣返還給甲方。如乙方未將房屋及設施原樣返還，甲方有權扣除相應賠償款并追究相應責任。5.房屋品質：甲方保證所租賃的房屋符合國家相關安全、衛(wèi)生、結構、防水、采光、隔聲等各種規(guī)范要求，且未存在任何糾紛或爭議。第三條租金及保證金1.租金總額為_____________________元，以每月_______________元支付，每月的租金應于每月的_______________日前支付完畢。2.甲方向乙方收取2000元作為保證金，該保證金不計入租金中，用于抵消乙方未履行本合同約定的義務所引起的經(jīng)濟損失。在乙方返還房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后無欠款項時，該保證金應當全額予以返還。乙方應在本合同終止時，向甲方結清全部租金及賠償金。第四條乙方的權利及義務1.乙方有權依據(jù)本合同規(guī)定使用房屋，并要求甲方按照本合同的規(guī)定提供必要的服務。2.乙方應當按照本合同規(guī)定向甲方支付租金，按時交納水、電、燃氣等公用事業(yè)費用，妥善使用房屋及其附屬設施，遵守所有適用于使用房屋的法律、法規(guī)和規(guī)章，不得進行違法行為。3.若乙方要求予以改建或加固房屋，應當取得甲方書面同意并齊全法定手續(xù)。如乙方未取得相應同意或齊全手續(xù)，乙方應當承擔相應的責任。4.如乙方?jīng)Q定提前終止合同，應在合同到期前30天書面通知甲方，并賠償甲方因此產生的所有損失。5.如乙方放棄房屋租賃，或因乙方原因導致合同提前終止，乙方已交納的全部租金和保證金不予退還。第五條甲方的權利及義務1.甲方應當按照本合同的規(guī)定提供乙方所租賃的房屋，并按時收取租金和保證金，并且對房屋進行定期維護保養(yǎng)。2.如房屋需要進行維修或更換，甲方應當及時通知乙方，并且以書面形式告知所需修繕的細節(jié)和造價等相關信息。如因甲方原因導致房屋維修或更換，甲方承擔相應費用。3.甲方有權在對乙方預約情況下隨時檢查房屋使用情況，并在檢查前一天書面通知及獲得乙方同意。4.甲方應當對乙方和其財物進行保密，保護乙方的個人安全和知識產權。第六條違約責任1.如一方違反本合同的任何規(guī)定未能履行義務，應賠償對方因此受到的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。2.若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期時間1天乙方需向甲方支付日滯納金金額的1%。3.若乙方違反約定，通過房屋租賃行為侵害他人利益，甲方無需承擔任何賠償責任。4.如發(fā)生核爆、地震、突發(fā)、肆虐疾病等不可抗力導致本合同不能履行，本合同自動終止，因此產生的經(jīng)濟損失由各方自行承擔。第七條法律效力和可執(zhí)行性本合同為乙方和甲方簽署，雙方承認合同中各條款的真實性，合同具有法律效力和可執(zhí)行性。對于合同中未包含的事項和爭議，雙方應當按照國家相關法律法規(guī)或協(xié)商的方式處理。第八條適用法律與管轄1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行以及合同中的任何爭議均適用中華人民共和國法律。2.如甲方和乙方之間因履行本合同發(fā)生爭議，應當先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止1.未經(jīng)乙方書面同意，任何一方均無權單方面變更或終止合同。2.如因法律法規(guī)變化、國家政策改變等原因導致合同無法履行或發(fā)生重大影響，雙方應當通過友好協(xié)商方式進行變更或終止合同。第十條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，為期_____年，即自________年____月____日起到________年____月____日止；在合同期限內，合同各項內容均不得變更。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.雙方保證合同期內共同維護房屋及相關的權益，如違反規(guī)定，