河南省商品房買賣合同書

河南省商品房買賣合同書河南省商品房買賣合同書甲方（賣方）：__________________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系電話：__________________________住所地：__________________________乙方（購(gòu)房方）：__________________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系電話：__________________________住所地：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿平等地達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房的名稱、地址、房屋面積及價(jià)格1.商品房名稱：__________________________2.地址：__________________________3.房屋面積：__________________________平方米4.價(jià)格：__________________________元第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款之后，將該商品房交付乙方。2.甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)是完整的，并且能夠依法對(duì)該商品房進(jìn)行交易。3.甲方應(yīng)將商品房的有關(guān)文件及證明材料及時(shí)交付乙方。4.如乙方所購(gòu)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修或更換等服務(wù)。5.甲方不得擅自變更商品房的建筑結(jié)構(gòu)及外觀、界限等。6.如果甲方發(fā)現(xiàn)商品房存在隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維護(hù)修繕。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向甲方支付全部房款，并按照合同約定的時(shí)間交納房屋管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供個(gè)人身份證明、銀行賬戶等相關(guān)信息，并簽署相關(guān)協(xié)議和合同。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間到指定地點(diǎn)簽訂商品房買賣合同及其他相關(guān)文件。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受商品房，并對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求改正。5.乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途、外觀等。6.乙方應(yīng)遵守所居住的小區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于垃圾分類、不擾民等行為規(guī)范。第四條付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付商品房購(gòu)房款的____%作為定金。定金一經(jīng)支付，不可退還。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)，向甲方支付商品房購(gòu)房款的余額。3.如乙方逾期未支付剩余購(gòu)房款，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金，其違約金為未支付金額的每日____%。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)將該商品房交付乙方的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此而受到的損失。2.乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)交付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付每日未支付金額____%的違約金。3.如果乙方違約，拒不補(bǔ)足購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照已支付的全部房款的____給予懲罰性賠償。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同生效時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將所交納的定金等相關(guān)款項(xiàng)落實(shí)到甲方指定的賬戶上。2.本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.本合同是雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成的公平合理的協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。第七條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除本合同另有規(guī)定外，適用中國(guó)法律。3.本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________