宅基地門面房租賃合同

宅基地門面房租賃合同宅基地門面房租賃合同甲方（出租方）：（名稱）__________，法定代表人：__________，地址：_____________。乙方（承租方）：（姓名/名稱）__________，住所/地址：_____________。鑒于：1.甲方是宅基地門面房的合法權(quán)利人，有權(quán)出租該門面房。2.乙方同意租用甲方擁有的宅基地門面房?，F(xiàn)協(xié)商訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，供雙方共同遵守。第一條定義1.1“宅基地門面房”是指由甲方所有的位于___________（地址）的房屋及其附屬設(shè)施和土地。第二條租賃期限2.1甲方同意將宅基地門面房租給乙方，租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共__________年。2.2租賃期滿前，乙方需提前_____天通知甲方是否續(xù)租。續(xù)租租金按照市場行情協(xié)商確定。第三條租金3.1乙方同意向甲方支付租金。租金合計(jì)為人民幣（下同）_____________元。3.2租金按照以下方式支付：（1）在租賃期開始前，乙方一次性支付租金_____________元。（2）在租賃期內(nèi)，乙方在每個(gè)月的______日前，向甲方支付租金_____________元。（3）租賃期滿后，如乙方未歸還宅基地門面房，則甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并要求乙方按照市場行情繼續(xù)支付租金。3.3若乙方未按照上述約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速騰出宅基地門面房，乙方應(yīng)立即返還房屋和設(shè)施的所有權(quán)，并對甲方因解除合同而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條押金4.1在租賃期開始前，乙方需向甲方支付押金人民幣_____________元。4.2租賃期滿后，乙方退還宅基地門面房和附屬物并且沒有其他費(fèi)用未付，則甲方應(yīng)返還乙方押金。4.3如乙方未按照上述協(xié)議歸還租賃物或承擔(dān)其他費(fèi)用，則甲方有權(quán)基于乙方的違約行為依據(jù)本協(xié)議解除合同，并扣除乙方全部押金作為違約金。第五條使用權(quán)5.1租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對宅基地門面房進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2乙方承諾在租賃期內(nèi)不對宅基地門面房進(jìn)行任何改造，包括但不限于拆卸和增設(shè)。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，謹(jǐn)慎使用并采取適當(dāng)措施，使宅基地門面房及其附屬設(shè)施保持完好無損。第六條維修和檢查6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)對租賃物維修、保養(yǎng)。6.2如果發(fā)現(xiàn)宅基地門面房經(jīng)乙方原因出現(xiàn)破損、損壞、故障等情況，乙方有義務(wù)立即通知甲方，并按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行修繕。如乙方未及時(shí)通知甲方或未按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行修繕，甲方有權(quán)自行維修，并從乙方押金中扣除修繕費(fèi)用。第七條逾期和違約7.1租賃期內(nèi)，乙方不得擅自中途解約或違反合同種種規(guī)定。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方責(zé)任賠償。7.2乙方在租賃期內(nèi)存在逾期不支付租金、違反使用權(quán)、損壞房屋設(shè)施等情況造成甲方利益受到損失的，除了賠償損失外，甲方還有權(quán)終止本合同。第八條保密8.1雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)機(jī)密，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方披露相應(yīng)信息。8.2本合同簽訂后，下列信息應(yīng)當(dāng)予以保密：（1）合同相關(guān)內(nèi)容；（2）租賃的經(jīng)營活動的相關(guān)信息。第九條不可抗力9.1出現(xiàn)不可抗力如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等情況，使租賃物無法正常使用或履行本合同的義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條爭議解決和法律適用10.1在履行過程中如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同應(yīng)適用中國的相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同生效和效力11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有雙方約定的法律效力。合同一式兩份，甲方和乙方均持有一份原件。11.2在雙方履行完畢所有義務(wù)后，本合同自動終止。11.3本合同中的任何條款無效或被視為無效的，不影響其他條款的有效性。甲方（出租方）：（蓋章）_______乙方（承租方）：（蓋章）_________法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：_______