深圳寶安房屋租賃合同

深圳寶安房屋租賃合同深圳寶安房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：住所/地址：電話：乙方（租賃人）：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：住所/地址：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將房屋出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方的使用，具體地址在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或者《房屋所有權(quán)證》上。第二條租賃期限租賃期限自____年___月___日起至____年____月____日止（共____年____個(gè)月），期滿后如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)在期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商，達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議。如無(wú)書(shū)面續(xù)租協(xié)議，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。第三條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_____________元）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)的時(shí)間按月繳納租金。乙方應(yīng)于每月的____日之前將當(dāng)月租金匯入甲方指定銀行賬戶，或直接交付給甲方。第四條押金和其他費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付____元（大寫(xiě)：_____________元）的押金，并在租期結(jié)束后無(wú)損害或財(cái)產(chǎn)損失退還清潔、維修原租賃房屋。2.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)的水、電、氣、電話等公共設(shè)施的使用費(fèi)用，由乙方自行繳納。如在租期內(nèi)甲方為租賃房屋支付該類公共設(shè)施的使用費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況一次性承擔(dān)并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條租賃房屋用途租賃房屋僅限于居住，不得用于商業(yè)用途。乙方不得擅自將租賃房屋租給第三方，不得將租賃房屋使用于違法犯罪行為，如發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為，甲方有權(quán)立刻解除租賃合同且押金不予退還。第六條租賃房屋的維修及裝修1.租賃期內(nèi)，因租賃房屋自身質(zhì)量問(wèn)題或自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方人為損壞，由乙方及時(shí)聯(lián)系維修、承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方可以根據(jù)自身的居住需求，經(jīng)與甲方協(xié)商，裝修租賃房屋。但必須取得甲方的書(shū)面同意，在租賃期結(jié)束時(shí)應(yīng)原狀移交至甲方。第七條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證所出租房屋的合法性，租賃房屋不受任何抵押或依法強(qiáng)制執(zhí)行保全。（2）按時(shí)交付租賃房屋，將租賃房屋及時(shí)維修，確保租賃房屋處于正常狀態(tài)，以便乙方正常居住。（3）保證租賃房屋內(nèi)水、電、氣等設(shè)施的正常使用。（4）保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不侵犯乙方的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有租賃房屋的使用權(quán)。（2）按時(shí)繳納租賃房屋的租金，押金以及其他費(fèi)用。（3）愛(ài)惜甲方提供的租賃房屋及其設(shè)施，并按照房屋租賃合同條款保持房屋的整潔、安靜。（4）在租賃期內(nèi)，不得損壞租賃房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因自身不當(dāng)使用而產(chǎn)生的損失。（5）若要裝修租賃房屋，必須取得甲方的書(shū)面同意，嚴(yán)格按照約定方案施工并及時(shí)恢復(fù)為原狀。（6）不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或者將租賃房屋用于商業(yè)用途和非法活動(dòng)。第八條合同的解除1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況要求乙方立即終止本合同，如：（1）乙方違反租賃合同條款和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）乙方未按照租賃合同規(guī)定繳納租金，或拖欠租金等；（3）乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)、違反食品衛(wèi)生、影響他人正常生活等行為；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或者擅自拆改隔斷等。2.乙方如需解除租賃合同，必須提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并且按照約定時(shí)間并清理租賃房屋，退還甲方提供的押金及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照租賃合同條款履行義務(wù)造成乙方損失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照租賃合同條款履行義務(wù)造成甲方損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在甲方要求下如期清理租賃房屋、退還押金及其他費(fèi)用。第十條法律效力和爭(zhēng)議的解決1.本合同的簽署、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和深圳市的地方法律。2.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.