企業(yè)廠房租賃合同

企業(yè)廠房租賃合同企業(yè)廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有履行本合同的能力和資格；乙方同意租賃甲方上述標(biāo)明的廠房，經(jīng)過協(xié)商雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條基本信息1.1甲方將出租其所擁有的房屋作為廠房，附屬的一切設(shè)施及設(shè)備，租給乙方使用，廠房位于。1.2甲方保證該廠房的全部權(quán)利均為甲方所有，無任何抵制、擔(dān)保、贈與、限制使用的事項(xiàng)，并無抵押、查封、清償?shù)认拗?。第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方承諾在租賃期內(nèi)不得擅自變更廠房的使用權(quán)方或?qū)⒃撟赓U之權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。2.2乙方應(yīng)按照約定時間及時支付租金，租金為人民幣元/月，租賃期為年。2.3在租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)大樓的公共設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其承租的廠房及其配套設(shè)施。2.4在租賃期間內(nèi)，乙方不得將其承租的廠房及其附著部分和設(shè)備改變、損壞或拆除，不得在廠房內(nèi)違反中國法律法規(guī)及國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定進(jìn)行任何違法行為。2.5若因甲方原因造成其所承租的廠房發(fā)生不可修復(fù)性質(zhì)的瑕疵，甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6乙方如違反合同規(guī)定，甲方可選擇單方面解除合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。第三條遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)3.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束，雙方均須遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家規(guī)定進(jìn)行非法行為。第四條明確各方的權(quán)力和義務(wù)4.1甲、乙壹方在本合同中所述的權(quán)利、義務(wù)，不得侵犯到另壹方利益。4.2本合同經(jīng)各方簽訂并附有合法證明文件，具有完全的法律效力，各方應(yīng)認(rèn)真履行本合同產(chǎn)生的義務(wù)。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同經(jīng)過雙方簽署，并經(jīng)過相關(guān)法律程序認(rèn)證，具有完整的法律效力和可執(zhí)行性。5.2本合同任何條款的修改或變更必須經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議后生效。第六條其他6.1本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。6.2本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。6.3本合同如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行的，雙方須及時協(xié)商解決。6.4本合同如若產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法