租賃合同鋪位租賃合同

租賃合同鋪位租賃合同租賃合同鋪位租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]，身份證號[或統(tǒng)一社會信用代碼]為[xxxx]，住所地[地址]。乙方：[租賃方姓名/公司名稱]，身份證號[或統(tǒng)一社會信用代碼]為[xxxx]，住所地[地址]。甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所有的位于[詳細(xì)地址]的面積為[面積]平方米[位于[樓層和號碼]]商鋪，乙方租賃該鋪位，合法合理地使用該鋪位。第一條銷售方式1.1本合同只適用于甲方出租該鋪位的商業(yè)用途。乙方在使用鋪位時，必須遵守所有相關(guān)法律法規(guī)并積極遵守所有同行業(yè)的行規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2在合理的范圍內(nèi)，甲方可以指定并要求乙方必須按照某種方式銷售商品和/或服務(wù)。1.3甲方可以通過檢查等方式監(jiān)督乙方遵守銷售要求，如果發(fā)現(xiàn)乙方違反銷售要求或沒有遵守所有法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即對乙方解除合約，并對乙方按照本合約項下的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租金2.1乙方應(yīng)按月支付租金。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月[日]前將本期租金支付給甲方。租金金額為[面積]平方米×[每平方米租金單價]元，本合同有效期[合同期長度]。租賃期間甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)在不影響乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營的情況下，提前一個月書面通知乙方。2.2如乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，則按日計算滯納金，每天按欠款金額的[日息費(fèi)率]計算。滯納金也應(yīng)在下一提前付款期限之前支付。2.3若滯納金和租金支付已超過兩個月，甲方有權(quán)解除合約并收回租賃房屋。第三條裝修工程3.1乙方可以裝修和改造鋪位，但必須事先取得甲方書面同意。并應(yīng)在裝修期間嚴(yán)格遵守相關(guān)的施工規(guī)定和安全措施。3.2任何的建筑工程必須遵守相應(yīng)的規(guī)章，切忌破壞原有的裝修，合法合規(guī)地進(jìn)行一切施工活動。。3.3甲方不得因乙方的裝修而因此享有任何額外的權(quán)利。第四條設(shè)備維修和維護(hù)4.1如果因乙方的原因，房屋內(nèi)的任何設(shè)備和/或家具有損壞或者設(shè)備和/或家具不能正常使用的話，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.2如果甲方的原因或者其它不可控制的因素導(dǎo)致設(shè)備和/或家具損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。第五條安全責(zé)任5.1雙方都要注意房屋的安全問題，包括防盜、防火、消防、防漏水等問題。5.2如發(fā)生火災(zāi)、偷盜或其他突發(fā)事件，應(yīng)立即報警，保護(hù)人身和財產(chǎn)安全。第六條回收房屋6.1在租賃期限屆滿前，乙方有義務(wù)返還鋪位，甲方有權(quán)在租租期限到期時收回鋪位并查驗物品。6.2租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求遷出，并立即支付所有欠款。第七條違約責(zé)任7.1乙方不得默認(rèn)付款或者拖欠租金，應(yīng)按時支付租金。對于逾期付款的情況，除支付租金之外，還應(yīng)支付甲方的違約金。7.2乙方應(yīng)按時繳納因其違反條件所產(chǎn)生的甲方的任何罰款。7.3如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合約。第八條證書的效力8.1合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2這份合同策署并蓋章后生效，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同。第九條管轄法律9.1本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中國法律相關(guān)規(guī)定實行。如甲方和乙方在使用本合同的過程中產(chǎn)生爭議，則可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交至被告所在地法院訴訟解決。9.2本《租賃合同鋪位租賃合同》于合同簽署日期生效。在本合同符合法律要求的情況下，本合同各項條款具有法律效力和可執(zhí)行性。甲方：_________________________________________________________(簽名