個人精裝修住宅出售合同書

個人精裝修住宅出售合同書合同編號：XXXXX甲方（出售方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）乙方（購買方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）鑒于甲方是住宅的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該住宅；鑒于乙方同意購買該住宅并支付相應(yīng)的購買款項；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同遵守：第一條住宅基本信息1.住宅地址：（地址）2.住宅面積：（面積）3.戶型：（戶型）4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）5.裝修情況：該住宅已經(jīng)進(jìn)行精裝修，裝修情況詳見附件《裝修清單》。第二條住宅交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)將住宅交付給乙方，乙方應(yīng)在（日期）內(nèi)驗收住宅。2.乙方對住宅進(jìn)行驗收時，應(yīng)認(rèn)真檢查住宅的各項設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或者與合同約定不符之處，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方對住宅進(jìn)行驗收后，應(yīng)當(dāng)簽署《住宅交付驗收證明書》，確認(rèn)住宅交付情況。第三條住宅價格及支付方式1.住宅總價款為人民幣（金額）萬元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)支付住宅總價款的（比例）作為定金，即人民幣（金額）元整。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)支付住宅總價款的（比例）作為首付款，即人民幣（金額）元整。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)支付住宅總價款的（比例）作為尾款，即人民幣（金額）元整。5.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)支付住宅總價款的（比例）作為裝修保證金，即人民幣（金額）元整。裝修保證金將在乙方完成住宅裝修并向甲方提交驗收報告后返還給乙方。第四條住宅權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付住宅總價款的（比例）后，辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將住宅產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。第五條住宅質(zhì)量保證1.住宅質(zhì)量保證期為（期限）自住宅交付驗收之日起計算。2.在住宅質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.如乙方在住宅質(zhì)量保證期內(nèi)進(jìn)行任何非法改裝或損壞住宅設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同解除與違約責(zé)任1.乙方在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)，如因任何原因要求解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為住宅總價款的（比例）。2.甲方在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)，如因任何原因要求解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為住宅總價款的（比例）。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.除本合同約定外，雙方還就住宅出售事宜簽