北京房屋租賃合同范文

第頁共頁北京房屋租賃合同范文北京市房屋租賃合同甲方：出租方（出租人）乙方：承租方（承租人）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方簽訂北京市房屋租賃合同，以明確雙方權(quán)益，保障合同的有效履行。第一條合同基本信息1.1房屋出租方同意將位于北京市（以下簡稱“房屋”）出租給乙方作為居住用途。1.2房屋詳細地址：_______________1.3房屋面積：_______________平方米1.4出租期限：合同簽署之日起，____年月日至____年月日止。1.5租金及繳付方式：租金為人民幣（￥）___________元/月，乙方每月按照合同金額的____%支付租金，具體支付日為每月的____號。第二條房屋狀況和權(quán)益保障2.1甲方保證所出租的房屋為合法房屋，無糾紛和抵押情況。2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及設(shè)備的正常使用情況詳見附件一。2.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、正常可用。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)備，并在租期結(jié)束時按照原狀返還給甲方。第三條租賃費用3.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付_________元作為押金。3.2租賃期滿或解除合同時，甲方扣除應(yīng)支付的租金、水費、電費和維修費等后，應(yīng)將剩余的押金退還給乙方，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。第四條使用權(quán)益和義務(wù)4.1雙方同意，乙方可以合法使用房屋作為居住用途，并享有與之相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方必須根據(jù)居住需要合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，不得非法竊取用量。4.3甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)進行定期檢查或維修，甲方提前通知乙方后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的配合。4.4乙方不得擅自改變或拆除房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得改變房屋的用途。4.5房屋出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。第五條保險責任5.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方承擔修復(fù)責任，乙方應(yīng)及時報告。5.2發(fā)生自然災(zāi)害造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，若因不可抗力原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，合同自動解除。第六條保密義務(wù)6.1甲乙雙方在合作過程中有可能了解到對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或使用另一方的商業(yè)秘密或個人隱私。第七條違約責任7.1乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同條款的，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還押金。7.2甲方未按照合同約定提供房屋或違反其他合同條款的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求返還全部已支付的租金。第八條爭議解決8.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的爭議或糾紛，乙方與甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，雙方各持一份，合同正本、副本具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________