個(gè)人房屋租賃合同范本詳細(xì)

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋租賃合同范本詳細(xì)個(gè)人房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，并經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1、租賃房屋詳細(xì)地址：2、租賃面積：3、租賃用途：4、租賃期限：（起始日期至終止日期）申請(qǐng)租賃期限延長(zhǎng)的，乙方需提前30天書(shū)面通知甲方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二條租金及支付方式1、租金總額：每月應(yīng)支付租金為人民幣（大寫(xiě)）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方支付租金的方式為銀行匯款。2、租金遞增方式：租金每年遞增___%。如遞增后租金超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的市場(chǎng)租金浮動(dòng)幅度，以當(dāng)?shù)卣?guī)定的市場(chǎng)租金為準(zhǔn)。第三條保證金1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）。保證金在租賃關(guān)系終止時(shí)如無(wú)違約行為發(fā)生，將在合同到期后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。2、在租賃關(guān)系存續(xù)期間，乙方不得以保證金抵充租金。第四條房屋維護(hù)與維修1、租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞或故障，甲方負(fù)責(zé)維修、維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或故障，乙方負(fù)責(zé)維修、維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方不及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方單位進(jìn)行維修，并將費(fèi)用從乙方支付的保證金中扣除。第五條房屋用途及租約約束1、乙方僅可使用租賃房屋進(jìn)行自住，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人，不得從事違法活動(dòng)。2、乙方不得擅自拆改房屋內(nèi)裝修，不得私拉亂接電線電纜，不得進(jìn)行大型裝修工程，如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)的違約金。第六條租賃房屋的附屬設(shè)施及配套服務(wù)1、租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、衛(wèi)生間衛(wèi)浴設(shè)施等。2、乙方需愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如發(fā)生人為損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七條房屋交付及退還1、房屋的交付：雙方確認(rèn)，租賃房屋在簽訂本合同后的__天內(nèi)乙方將全部房租支付完畢后，甲方向乙方交付房屋，并提供相應(yīng)設(shè)施的使用說(shuō)明。2、房屋的退還：租賃期滿或解除合同，乙方應(yīng)在__天內(nèi)將房屋退還給甲方，乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施附屬物件的完好、清潔，并清楚支付全部租金及其他費(fèi)用。第八條合同解除與違約1、任何一方違反本合同的約定，視為違約行為，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失，并按照下列方式處理：a)未按時(shí)支付租金：違約方每逾期一天需支付租金總額的百分之___作為違約金。b)擅自改變租賃房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等：甲方有權(quán)立即解除合同，并扣除全部保證金作為違約金。c)對(duì)房屋進(jìn)行大型裝修工程、私拉亂接電線電纜等：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、合同解除：乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并追索相應(yīng)違約金。第九條爭(zhēng)議解決1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或向人民法院提起訴訟。2、在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同的其他條款繼續(xù)有效執(zhí)行。第十條其他約定1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同