簡(jiǎn)單的房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單的房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）鑒于：1.甲方是一名自然人，具備完全的民事行為能力，愿意通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋來(lái)滿足自身的居住需求；2.乙方是一名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有并合法擁有房屋的所有權(quán)；3.雙方在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，就房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、購(gòu)房房屋信息1.房屋名稱：________________2.房屋地址：________________3.房屋面積：________________4.房屋結(jié)構(gòu)：________________二、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.房屋總價(jià)：________________2.首付款金額：________________3.貸款金額：________________三、付款方式1.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付首付款金額。首付款金額將通過(guò)________________的方式支付給乙方。2.貸款：甲方應(yīng)根據(jù)自身的資金情況，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理貸款手續(xù)。貸款期限、利率等事項(xiàng)由甲方與貸款機(jī)構(gòu)自行協(xié)商。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方和甲方共同驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行交付。2.交付時(shí)間：房屋交付日期應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)完成。具體交付時(shí)間由乙方和甲方雙方協(xié)商確定。五、房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)，將相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量保證1.隱蔽工程的保修期自交付之日起為_(kāi)________年，非隱蔽工程的保修期自交付之日起為_(kāi)________年。2.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)聯(lián)系乙方，要求其承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付首付款或貸款，并在乙方催告下支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，并在甲方催告下交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有相同的法律效力。雙方同意以傳真件、電子郵件等方式互換協(xié)議的掃描件，作為本協(xié)議的有效補(bǔ)充。2.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：簽名________________