租賃合同及租金支付

租賃合同及租金支付租賃合同及租金支付協(xié)議書合同編號(hào)：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋，乙方有意租賃該房屋，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及期限1.1甲方同意將房屋出租給乙方，房屋的具體地址為[出租房屋地址]，面積約為[房屋面積]平方米。租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.2乙方享有租賃期內(nèi)在租賃房屋中的合理使用權(quán)，但不得進(jìn)行任何改造、拆卸或擅自轉(zhuǎn)租等行為，以保障房屋的安全和完整。1.3如乙方有租賃房間之需，甲方可按需提供，并在租金中重新協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。第二條租金支付方式2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在每月的[支付日期]之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，不可逾期。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]，租金將在[租賃起始日期]起開始計(jì)算。2.3甲方應(yīng)提供租賃期內(nèi)所有房屋相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票，并確保費(fèi)用合法合規(guī)。第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在租賃之前向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[押金金額]，作為保證乙方按時(shí)支付租金和保障房屋的安全與完整。3.2租賃期滿或解除時(shí)，如乙方保證租金等費(fèi)用全部結(jié)清并沒有房屋損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)無息退還全部租賃押金。3.3如乙方違約造成房屋損壞、滯納租金等情況，甲方有權(quán)通過已支付的租賃押金進(jìn)行賠償，如租賃押金不足，乙方應(yīng)提供相應(yīng)賠償。第四條維修責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)采取有效措施維護(hù)房屋的內(nèi)外環(huán)境，定期清潔和保養(yǎng)房屋設(shè)施，妥善使用房屋，并承擔(dān)意外損壞的維修費(fèi)用。4.2如出現(xiàn)房屋內(nèi)外設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商解決，維修費(fèi)用由承擔(dān)責(zé)任的一方負(fù)責(zé)支付。第五條合同終止5.1如乙方未按照合同約定支付租金，嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。5.2租賃期滿時(shí)，如乙方需要繼續(xù)租賃房屋，雙方應(yīng)提前30天書面協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第六條其他約定6.1本協(xié)議采用書面形式簽署，一式兩份，甲方和乙方均持有一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同的變更、解除或終止，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條爭議的解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方：乙方：（簽字/公司章）