租賃合同生效和解釋

租賃合同生效和解釋1.合同生效與解釋1.1生效本租賃合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。自生效之日起，乙方即享有租賃房屋的使用權益，甲方有權收取租金及其他費用。1.2解釋本合同中的條款，應當根據相關法律法規(guī)及雙方真實意愿予以解釋。對于合同中任何條款的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.租賃期限2.1租賃起止日期本租賃合同的租賃期限為自：【起始日期】至：【終止日期】。租賃期滿后，如無續(xù)約或終止協(xié)議，乙方應在規(guī)定時間內將房屋及其配套設施、設備、家具歸還給甲方。2.2續(xù)租與中途解約如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前【天數】書面通知對方并簽署相關續(xù)租協(xié)議。在租賃期限內，任何一方欲中途解約，應提前【天數】以書面形式通知對方，并承擔相應的違約責任。3.租金及其支付方式3.1租金金額乙方每月應按照本合同約定支付租金，租金金額為【金額】。租金須在每月【支付日】前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2滯納金如乙方未能在約定的支付日期前支付租金，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金金額為已欠租金的【%】，每逾期【天數】增加【%】。4.押金和損耗扣除4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【金額】。4.2損耗扣除在乙方退還房屋時，甲方有權根據實際情況扣除因租賃期間使用、損壞或違約產生的費用。扣除標準將以甲方合理維修或恢復房屋所需費用為依據，并在扣除后將剩余押金歸還給乙方。5.房屋維修與保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任在租賃期限內，甲方應負責房屋的結構及主體設施的正常維修與維護。5.2乙方保養(yǎng)責任乙方應當按照甲方的要求合理使用和保養(yǎng)房屋及其設施，并承擔合理的維修費用。6.合同解除及違約責任6.1解除協(xié)議本合同期滿，如雙方不繼續(xù)租賃，雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的日期，乙方應在解除日期內將房屋及其配套設施、設備、家具歸還給甲方。6.2違約責任任何一方如違反了本合同的約定，未經對方同意提前解約或支付相應費用的，應向對方支付違約金，違約金的金額為已欠租金的【%】。7.其他約定7.1甲方有權在不擾亂乙方合理使用的情況下，定期檢修、檢查房屋設備，乙方應積極配合。7.2本合同一式【份】，甲方和乙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，在租賃期限內具有約束力。甲方與乙方均應遵守本合同的各項約定。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：___________