租賃期內(nèi)的房屋保養(yǎng)責(zé)任

租賃期內(nèi)的房屋保養(yǎng)責(zé)任合同書(shū)甲方（房東）：（姓名/名稱）乙方（租客）：（姓名/名稱）鑒于甲方是房屋的合法所有人，且擁有對(duì)房屋的出租權(quán)；鑒于乙方擬以租賃方式使用甲方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下合同：一、租賃期限及房屋描述1.甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方，作為乙方的居住之用。2.租賃期限為（起始日期至終止日期），共計(jì)（租賃期限）年/月。二、房屋保養(yǎng)責(zé)任1.乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，同時(shí)也承擔(dān)房屋的保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理、謹(jǐn)慎地使用房屋，并按照租賃期間的合理使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施及物品，謹(jǐn)防損壞、灰塵、腐蝕等情況的發(fā)生。4.乙方應(yīng)當(dāng)定期清理和修理房屋內(nèi)外的各類設(shè)施，保證設(shè)施的正常使用狀況，如廁所、水管、照明設(shè)備、門窗等。5.乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何損壞或故障情況，應(yīng)盡快通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下采取恰當(dāng)?shù)木S修或修復(fù)措施。三、損壞及賠償責(zé)任1.乙方在使用房屋時(shí)，如發(fā)生任何人為損壞情況，應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或未經(jīng)甲方允許而導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任，包括但不限于家具、電器等設(shè)施的損壞。3.如房屋因乙方的故意或嚴(yán)重過(guò)失造成無(wú)法使用或影響房屋價(jià)值的損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或負(fù)責(zé)全額賠償。四、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，未履行維護(hù)房屋的責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或索賠額。2.如乙方經(jīng)甲方書(shū)面通知后，仍未履行保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即遷離并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本備甲方保管。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字。3.本合同的解除，雙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。4.本合同所涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（房東）簽字：日期：年月日乙