東莞公租房退租流程

東莞公租房退租流程匯報(bào)人：XX2024-01-22目錄退租申請與受理房屋驗(yàn)收與結(jié)算押金退還流程解除租賃合同手續(xù)注意事項(xiàng)與溫馨提示01退租申請與受理提交退租申請書01退租申請書應(yīng)由承租人本人書寫并簽名，明確表達(dá)退租意愿。02退租申請書需包含承租人姓名、身份證號、公租房地址、退租原因及聯(lián)系方式等基本信息。承租人需在計(jì)劃搬離前一個(gè)月內(nèi)向公租房管理中心提交退租申請書。03受理窗口及時(shí)間承租人需到所在轄區(qū)的公租房管理中心或指定受理窗口辦理退租手續(xù)。受理時(shí)間一般為工作日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00，具體以當(dāng)?shù)毓夥抗芾碇行墓鏋闇?zhǔn)。公租房租賃合同原件及復(fù)印件。退租申請書。其他可能需要的證明材料，如家庭成員變動(dòng)證明、收入證明等，具體以當(dāng)?shù)毓夥抗芾碇行囊鬄闇?zhǔn)。繳納租金、押金等相關(guān)費(fèi)用的憑證。承租人身份證原件及復(fù)印件。所需材料清單02房屋驗(yàn)收與結(jié)算房屋整體結(jié)構(gòu)完好，無嚴(yán)重?fù)p壞或變形。墻面、地面、天花板等無破損、開裂、滲水等現(xiàn)象。門窗、玻璃、燈具、衛(wèi)浴設(shè)施等完好無損，能正常使用。廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的防水工程無滲漏現(xiàn)象。01020304房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)010203租戶需按時(shí)繳納租金，退租時(shí)需結(jié)清所有欠繳租金。水電費(fèi)按照實(shí)際用量結(jié)算，租戶需提供最后一個(gè)月的水電用量讀數(shù)，以便計(jì)算費(fèi)用。若租戶有預(yù)繳的水電費(fèi)余額，可在退租時(shí)申請退還。租金、水電費(fèi)結(jié)算損壞賠償處理若房屋在退租驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞，租戶需按照損壞程度進(jìn)行賠償。賠償金額將根據(jù)損壞程度和維修成本進(jìn)行評估。對于嚴(yán)重?fù)p壞或影響房屋使用的情況，租戶需承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并可能面臨法律責(zé)任。若租戶對損壞賠償有異議，可與公租房管理部門協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。03押金退還流程租戶在退租前，需向公租房管理中心提交退租申請，并附上相關(guān)證明材料，如身份證、租賃合同等。根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果，公租房管理中心將核算應(yīng)退還的押金金額，并與租戶進(jìn)行確認(rèn)。如有損壞或欠費(fèi)情況，將從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。公租房管理中心在收到申請后，將安排工作人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好情況。押金核算與確認(rèn)退還方式及時(shí)間01確認(rèn)押金金額無誤后，公租房管理中心將在10個(gè)工作日內(nèi)將押金退還至租戶指定的銀行賬戶。02租戶需確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，以免影響押金的正常退還。03如遇節(jié)假日或特殊情況，退還時(shí)間可能會(huì)相應(yīng)順延，請租戶提前做好安排。異常情況處理若租戶對押金核算結(jié)果有異議，可在收到核算結(jié)果之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公租房管理中心提出書面申訴，并提供相關(guān)證明材料。02公租房管理中心將在收到申訴后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知租戶。如復(fù)核結(jié)果仍有異議，租戶可向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。03若租戶在退租過程中存在違規(guī)行為（如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等），公租房管理中心有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將違規(guī)行為記錄在租戶個(gè)人信用檔案中。0104解除租賃合同手續(xù)雙方協(xié)商一致，簽訂《解除租賃合同協(xié)議書》。承租人按照協(xié)議約定，支付應(yīng)付租金、違約金等費(fèi)用。承租人提出退租申請，并提前一個(gè)月書面通知出租人。解除條件及程序承租人將房屋鑰匙、門禁卡等交還出租人。雙方共同到房屋所在地房屋租賃管理部門辦理注銷登記手續(xù)。承租人提供身份證、租賃合同等相關(guān)證件和資料，供出租人核對并注銷。010203注銷相關(guān)證件和資料保留證據(jù)和記錄ABDC出租人出具《房屋驗(yàn)收合格證明》，證明承租人已按約定交還房屋。雙方簽訂《費(fèi)用結(jié)算清單》，明確各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算情況。承租人妥善保管相關(guān)證據(jù)和記錄，以備后續(xù)需要。以上內(nèi)容僅供參考，具體流程和所需材料可能因?qū)嶋H情況而有所不同。建議咨詢當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門或?qū)I(yè)律師，獲取更詳細(xì)的信息和指導(dǎo)。05注意事項(xiàng)與溫馨提示查閱最新的公租房退租政策在退租前，租戶應(yīng)仔細(xì)查閱東莞市最新的公租房退租政策，確保自己了解所有相關(guān)規(guī)定和要求。了解退租流程和所需材料根據(jù)政策規(guī)定，了解退租的具體流程以及需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料，如退房申請、身份證明、租賃合同等。提前了解政策規(guī)定VS在決定退租后，及時(shí)與公租房管理部門取得聯(lián)系，告知退租意愿并咨詢相關(guān)事宜。協(xié)商退租事宜與管理部門就退租時(shí)間、房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方達(dá)成一致意見。與公租房管理部門聯(lián)系保持良好溝通協(xié)商按時(shí)繳納租金和費(fèi)用在退租前，確保按時(shí)繳納所有應(yīng)付的租金和費(fèi)用，避免因欠費(fèi)而產(chǎn)生糾紛。保持房屋原狀在退租時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)到入住時(shí)的狀態(tài)，不得擅自改變