物業(yè)公司房屋出租合同

第頁共頁物業(yè)公司房屋出租合同合同編號(hào)：_____甲方（出租人）：（姓名）________，（身份證號(hào)）________，（聯(lián)系地址）________乙方（承租人）：（姓名）________，（身份證號(hào)）________，（聯(lián)系地址）________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，并共同遵守：第一條合同目的1.1甲方是一家合法注冊的物業(yè)公司，擁有位于（房屋地址）________的房屋，并有合法權(quán)利出租該房屋。1.2乙方有意租賃甲方上述房屋，雙方共同約定租賃事宜。第二條租賃房屋描述2.1房屋地址：（房屋地址）________2.2房屋面積：____平米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____室___廳___衛(wèi)2.4房屋配置及裝修情況：（描述房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3如需延長租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面協(xié)商并達(dá)成一致。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣（大寫）____________元整。4.2租金支付方式：（選擇一種）（1）一次性支付：乙方應(yīng)在租賃起始日前將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付第一期租金____________元。隨后的租金支付按次、按期支付，每期支付金額為____________元，應(yīng)在每月的____日之前支付至甲方指定的賬戶。4.3租金交付方式：乙方應(yīng)將租金交付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息在合同附件中詳細(xì)說明）。第五條押金及歸還5.1押金總額：人民幣（大寫）____________元整。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付押金____________元。5.3押金歸還：在租賃期滿并甲方確認(rèn)乙方已履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金在________日內(nèi)退還給乙方，抵扣可能的違約金或損壞賠償金額后的剩余部分。5.4押金用途：押金用于租賃期間乙方的租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)未支付、損壞賠償、違約金等需要扣除的費(fèi)用。乙方租賃期滿并符合合同規(guī)定時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還。第六條租賃期間的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方的責(zé)任和義務(wù)：（1）履行提供房屋的義務(wù)，確保房屋符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施，確保租賃期間房屋設(shè)施正常使用。（3）保證乙方在租賃期間的正常居住權(quán)，并不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。6.2乙方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和方式支付租金。（2）保持房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用情況，不得隨意損壞、移動(dòng)或拆除房屋內(nèi)的設(shè)備和家具。（3）在交房時(shí)檢查房屋的設(shè)施裝備和現(xiàn)狀，如有問題應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。（4）按照租賃合同約定的租期履行義務(wù)，不得在合同期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人。第七條房屋維修和保養(yǎng)7.1租賃期間，若房屋出現(xiàn)因非乙方自身原因造成的大面積損壞和硬件設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2乙方在使用房屋過程中，如因人為原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3正常磨損、老化或小部分設(shè)施的損壞，由甲方承擔(dān)。第八條合同解除和違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)、違反租賃合同的約束規(guī)定，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。8.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。8.3若乙方未按期支付租金或違反合同約定轉(zhuǎn)租、擅自拆除房屋設(shè)施等行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的所有附件和補(bǔ)充約定與本合同具有同等的法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.2