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第頁共頁房屋買賣協(xié)議書文案范文房屋買賣協(xié)議書甲方(賣方):_____________身份證號:_____________手機(jī)號:____________乙方(買方):_____________身份證號:_____________手機(jī)號:____________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就以下房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況(一)房屋地址:___________________________________________________________(二)房屋所有權(quán)歸屬:房屋所有權(quán)歸甲方所有,并能夠證明所有權(quán)的真實性。(三)房屋結(jié)構(gòu)和面積:該房屋為_________________結(jié)構(gòu),建筑面積為______平方米。(四)房屋使用權(quán):該房屋為商品房,具有合法的使用權(quán)。(五)房屋抵押情況:該房屋_________________,無抵押、查封或其他權(quán)屬糾紛情況。二、房屋買賣價格及付款方式(一)房屋買賣價格:本次房屋買賣的總價格為_________________(大寫:_________________)。(二)首期付款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向甲方支付首期款_______________元。(三)貸款購房款項:乙方購房款項中,甲方已同意接受乙方通過銀行貸款的方式支付的部分金額為_________________元。(四)全額支付:除首期款和貸款購房款項外,乙方應(yīng)在_____________年內(nèi)將余下款項一次性支付給甲方。(五)付款方式:乙方在支付房屋買賣款項時,應(yīng)通過電匯或轉(zhuǎn)賬的方式將款項直接打入甲方指定的銀行賬戶中。三、房屋買賣程序及責(zé)任(一)甲方承諾:甲方保證其所出售的房屋的所有權(quán)真實、完整,并對房屋不存在其他人的權(quán)屬糾紛負(fù)責(zé)。(二)乙方承諾:乙方保證其購買房屋的目的為自用住宅,并保證其財產(chǎn)來源合法、真實,并同意在簽訂本協(xié)議時將購買的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。(三)過戶手續(xù):乙方須在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù),并由雙方共同協(xié)商安排時間。(四)稅費及其他費用:買賣方在辦理房屋過戶手續(xù)時,由買方承擔(dān)房屋買賣合同的契稅、土地使用稅、不動產(chǎn)登記費等費用。買賣方必須進(jìn)行披露并計入合同的其他費用為_________________元。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任:若甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定交付房屋所有權(quán)或存在其他嚴(yán)重違約行為,甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______________元。(二)乙方違約責(zé)任:若乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定支付房屋購買款項或存在其他嚴(yán)重違約行為,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______________元。(三)違約賠償:任何一方的違約行為均應(yīng)賠償對方由此承擔(dān)的合理費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。五、其他約定(一)保密條款:雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲取的對方的相關(guān)信息以及本協(xié)議的內(nèi)容,應(yīng)保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方透露。(二)爭議解決:本協(xié)議的解釋和執(zhí)行以及因本協(xié)議引起的爭議應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。凡因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院處理。(三)本協(xié)議自簽訂之日起開始生效,并適用于雙方為了本次房屋買賣事宜所進(jìn)行的一切行為。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。甲方(賣方):
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