物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定

第頁共頁物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)裝飾裝修管理，維護(hù)小區(qū)環(huán)境安全和居民利益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于物業(yè)管理的住宅小區(qū)，包括小區(qū)內(nèi)的公寓、別墅、花園等各類住宅。第三條物業(yè)裝飾裝修應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、安全等方面的法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)裝飾裝修應(yīng)注重節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、安全實(shí)用、美觀大方、方便維修等原則。第五條物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)根據(jù)本規(guī)定制定物業(yè)裝飾裝修管理細(xì)則，并組織實(shí)施和監(jiān)督執(zhí)行。第二章裝修申請(qǐng)與審核第六條業(yè)主在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理部門提交裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》。第七條裝修申請(qǐng)表應(yīng)包括裝修業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、裝修范圍、裝修時(shí)間等基本信息。第八條裝修申請(qǐng)表應(yīng)附上裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等相關(guān)文件資料。第九條物業(yè)管理部門應(yīng)在接到裝修申請(qǐng)后，及時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行審核，并在3個(gè)工作日內(nèi)給出審核結(jié)果。第十條物業(yè)管理部門審核裝修申請(qǐng)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)的規(guī)劃要求；2.施工方案是否合理、安全；3.施工人員是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。第十一條物業(yè)管理部門審核通過后，應(yīng)將裝修申請(qǐng)表及相關(guān)文件資料歸檔，并簽發(fā)《裝修許可證》。第十二條未經(jīng)物業(yè)管理部門審核或超出裝修許可證范圍進(jìn)行裝修的，物業(yè)管理部門有權(quán)責(zé)令停工，并可依法予以處罰。第三章施工管理第十三條裝修施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以下要求：1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立有效的安全警示標(biāo)識(shí)；2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，遵守噪音、環(huán)境污染等方面的相關(guān)規(guī)定；3.施工材料應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購和使用；4.施工過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工人員的人身安全；5.施工過程中應(yīng)定期清理產(chǎn)生的垃圾，并進(jìn)行妥善處理。第十四條施工人員應(yīng)持有相應(yīng)的施工許可證和施工人員證，并接受物業(yè)管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。第十五條施工單位應(yīng)向物業(yè)管理部門報(bào)備工地負(fù)責(zé)人和施工人員名單，并定期更新。第十六條施工單位在施工期間應(yīng)進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備安全意識(shí)和技能。第十七條施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)周圍業(yè)主造成噪音、污染等影響。第十八條施工單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理施工備案手續(xù)，并按時(shí)竣工。第四章收尾驗(yàn)收第十九條裝修竣工后，裝修業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理部門申請(qǐng)進(jìn)行收尾驗(yàn)收，并填寫《裝修收尾驗(yàn)收申請(qǐng)表》。第二十條裝修收尾驗(yàn)收申請(qǐng)表應(yīng)包括裝修業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、裝修施工單位信息等基本信息。第二十一條物業(yè)管理部門應(yīng)在接到收尾驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在5個(gè)工作日內(nèi)給出驗(yàn)收結(jié)果。第二十二條裝修收尾驗(yàn)收時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：1.裝修工程是否按照裝修設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行；2.裝修工程是否達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)的規(guī)劃要求；3.裝修工程是否存在質(zhì)量隱患或安全隱患。第二十三條驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種情況，并及時(shí)通知裝修業(yè)主。第二十四條若裝修工程不合格，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改后重新申請(qǐng)收尾驗(yàn)收。第五章相關(guān)責(zé)任與懲處第二十五條若裝修業(yè)主未按規(guī)定進(jìn)行裝修申請(qǐng)或未經(jīng)審核擅自進(jìn)行裝修，物業(yè)管理部門有權(quán)責(zé)令停工，并可依法予以處罰。第二十六條若施工單位違規(guī)施工，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。第六章附則第二十七條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，如有違反，審慎從事問責(zé)。第二十八條物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)本規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可提出修訂建議，并報(bào)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十九條具體的裝飾裝修管理細(xì)則由物業(yè)管理部門根據(jù)本規(guī)定制定，并公告于小區(qū)內(nèi)的公告欄。第三十條本規(guī)定解釋權(quán)歸物業(yè)管理部門所有。附：