住房屋租賃合同

第頁共頁住房屋租賃合同住房租賃合同甲方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）地址：_________________乙方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）地址：_________________鑒于：1.甲方是合法擁有該物件的房產(chǎn)所有人，愿意將其出租給乙方；2.乙方有意租住該物件，并愿意按照本合同的約定支付租金并承擔相應的責任。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其所有的房產(chǎn)，具體描述如下：（詳細描述房屋的面積、戶型、裝修情況等）1.2該房產(chǎn)位于_________________（地址），乙方同意承租該物件作為住宅使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止，共計________個月。2.2在租賃期滿前，乙方若需續(xù)租，則應在租賃期滿前__________個月與甲方進行談判并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1乙方同意每月支付租金人民幣_____________元，租金包括物業(yè)管理費、停車費、水電費等，具體金額視乙方實際使用情況而定。3.2租金每月在租賃期的前五個工作日之內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時支付租金，則每遲延一日需支付違約金為應付租金的__________%。3.3如乙方遲延支付租金超過__________天，甲方有權解除本合同并要求乙方按照相應法律規(guī)定支付違約金。第四條押金4.1乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為押金。押金將用于保證租賃期間物件的安全和消除乙方違約等情況。4.2在合同期滿并確認乙方?jīng)]有違約時，甲方應在__________個工作日之內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。第五條房屋維修與保養(yǎng)責任5.1在租賃期間，因屋內(nèi)設施設備自身老化或正常損耗而需要維修的，甲方負責修復和支付相應費用。5.2若因乙方的使用不當或過失導致設施設備損壞，乙方應承擔相應費用。第六條房屋使用6.1乙方以合法居住為目的承租甲方房產(chǎn)，不得將該物件用于其他商業(yè)用途或出租給第三方。6.2乙方不得將該物件轉(zhuǎn)租給他人；如確有需要，應提前書面通知甲方并得到甲方的書面同意。6.3乙方需妥善使用房屋、設施和設備，并不得毀損、丟失或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的任何物品。第七條退還房屋7.1在租賃期滿或提前終止合同后，乙方應保持房屋、設施和設備的完好無損，并按照甲方的要求做好清潔工作。7.2如因乙方的原因?qū)е路课荨⒃O施和設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應的修復費用。7.3在合同期滿或終止時，如乙方不按要求退還物件及押金，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。第八條解除合同8.1本合同對甲乙雙方均具有法律約束力，任一方違反本合同的條款將被視為違約，守約方有權采取法律手段要求違約方承擔相應的責任。8.2若乙方需要提前終止合同，應提前__________個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方如對本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2若因不可抗力因素導致合同的部分或全部不能履行，則雙方不承擔違約責任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自對方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同書面修改或補充協(xié)議，應由甲乙雙方在平等、自愿