房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本

第頁共頁房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本甲方：（開發(fā)商）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（投資方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為了共同開發(fā)利用甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條合作內(nèi)容甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）與乙方合作開發(fā)，具體包括但不限于土地的開發(fā)、建設(shè)工程的施工、物業(yè)經(jīng)營等。雙方共同投入資金、技術(shù)、勞動(dòng)力等資源，共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。第二條投資額及出資方式乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，以貨幣、實(shí)物、技術(shù)、土地等方式向項(xiàng)目進(jìn)行出資。具體的投資額及出資方式由雙方在項(xiàng)目合作計(jì)劃中明確約定。第三條項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)為了更好地協(xié)調(diào)合作開發(fā)工作，雙方將組建一個(gè)由兩方人員組成的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，由雙方約定的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行統(tǒng)一管理指揮，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條利潤分配1.項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的利潤按照項(xiàng)目合作計(jì)劃中約定的比例分配給雙方。雙方可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，隨時(shí)對(duì)利潤分配比例進(jìn)行調(diào)整。2.如遇項(xiàng)目虧損，乙方應(yīng)按照其出資比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任。第五條工程質(zhì)量甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。如因甲方施工不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方的損失。第六條項(xiàng)目監(jiān)督甲方將全方位地接受乙方的監(jiān)督，并及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展、投資狀況等相關(guān)信息，確保雙方的合作開發(fā)工作能夠透明、公正地進(jìn)行。第七條合同變更和解除1.本合同的變更必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)商達(dá)成一致意見，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。2.如果任何一方不能履行合同義務(wù)，造成合同不能完全履行，則應(yīng)依法解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行資產(chǎn)清算。第八條合同爭議解決本合同的履行、解釋、爭議均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向履行地法院提起訴訟。第九條其他本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議應(yīng)為書面形式，并具有雙方蓋章或簽字的法律效力。第十條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具